$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Italian »

L’opportunità bussa al 15° piano! Ampio appartamento con 2 camere da letto / 2 bagni + balcone cerca un visionario sognatore pronto a creare il proprio capolavoro!

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

In vendita a: 400.000 $

Avete cercato una vera tela bianca in alto sopra lo skyline della città? Offerto a un incredibile prezzo di 400.000 $, l’appartamento 15A rappresenta un’occasione imperdibile per coinvolgere il vostro architetto, dare libero sfogo alla vostra immaginazione e progettare da zero un rifugio personalizzato ai piani alti. Perché pagare il massimo per i gusti di qualcun altro quando potete creare immediatamente valore e scegliere ogni finitura in base al vostro stile personale?

La tela e il potenziale di ristrutturazione

Una vera tela bianca: Il prezzo, particolarmente vantaggioso, riflette la necessità di una ristrutturazione completa. L’ampia disposizione degli spazi vi invita a creare la cucina da chef dei vostri sogni, bagni in stile spa e l’ambiente abitativo ideale.

Spazio esterno privato: Uscite sul vostro balcone privato al 15° piano per godervi l’aria fresca, splendide viste aperte sul quartiere e tramonti indimenticabili.

Luce e aria al 15° piano: La posizione a un piano alto garantisce un’abbondante luce naturale durante tutta la giornata, offrendo una base ariosa e stimolante su cui lavorare.

Spazi ampi: Godetevi una pianta formale e generosa, con due grandi camere da letto separate, due bagni completi (inclusa la possibilità di creare un bagno en suite nella camera principale) e un enorme ambiente open space per soggiorno e sala da pranzo.

Straordinario potenziale di spazio: Gli ampi armadi presenti in tutto l’appartamento garantiscono la massima praticità organizzativa una volta trasformato nella vostra casa personalizzata.

Il complesso Park City Estates

Vivere in questa comunità privata e consolidata significa usufruire di servizi di alto livello con assistenza impeccabile, perfetti per accompagnare la vostra ristrutturazione personalizzata.

Portiere e sicurezza 24 ore su 24: Godetevi un servizio impeccabile attivo giorno e notte, con portiere in un edificio a servizio completo, ingresso alla comunità recintato e personale di sicurezza sempre presente, per la massima tranquillità e la comoda gestione delle consegne.

Servizi dell’edificio: Il complesso dispone di ascensori efficienti, lavanderia interna, spazi di deposito in affitto (soggetti a lista d’attesa) e un garage coperto custodito (anch’esso soggetto a lista d’attesa).

Manutenzione degli spazi comuni: Sovrintendenti residenti e addetti alla manutenzione si impegnano quotidianamente a mantenere curati i giardini e piacevole lo stile di vita della comunità.

Il collegamento con Rego Park

Shopping e ristoranti di prima categoria: Situato direttamente di fronte al centro commerciale Rego Center Mall e a Queens Boulevard, con Costco, IKEA, Marshalls e un’enorme varietà di ristoranti locali proprio fuori dalla porta di casa.

Parchi e spazi all’aperto: Godetevi i parchi giochi nelle vicinanze oppure raggiungete i sentieri estesi e le viste sui laghi di Flushing Meadows Corona Park.

Spostamenti senza difficoltà:

Metropolitana e autobus: Rapido accesso alla stazione 63rd Drive-Rego Park (linee M e R) e alle fermate degli autobus locali e degli express per Manhattan, proprio all’angolo.

In auto: L’accesso alla Long Island Expressway (I-495) e alla Grand Central Parkway è semplice e consente di spostarsi tra i diversi distretti e raggiungere i principali aeroporti.

Regolamento dell’edificio e aspetti finanziari

Nota finanziaria: È attualmente in corso un contributo straordinario per spese in conto capitale di 120,79 $ al mese, che terminerà a dicembre 2026.

Animali domestici: La cooperativa accoglie gli animali domestici. Si prega di notare che, in base alle linee guida del consiglio, si applicano restrizioni per alcune razze canine. Gli animali di servizio certificati sono sempre i benvenuti.

Portate la vostra visione, chiamate il vostro appaltatore: le possibilità sono infinite!

MLS#‎	1046070
Dettagli	2 camere da letto, 2 bagni, lavastoviglie, lavatrice, condizionatore, Interno: 952 ft2, 88m2 (DOM): 36 giorni
Anno di costruzione	1960
Spese di manutenzione	$1,364
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	1 minuto: Q88
	2 minuti: Q38, Q72, QM12
	4 minuti: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minuti: QM18
	9 minuti: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metropolitana Subway	5 min per M, R
Treno (LIRR)	1.3 miglia da "Forest Hills"
	1.6 miglia da "Mets-Willets Point"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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