$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « Italian »

Ottima opportunità di investimento a uso misto situata sulla trafficata Jamaica Avenue nel cuore di Richmond Hill. Questa proprietà dispone di un ristorante al piano terra con spazio nel seminterrato e due appartamenti residenziali al secondo piano, offrendo molteplici flussi di reddito e circa $83.000 di reddito lordo annuale.

La proprietà si trova su un lotto di circa 19 x 81 con una dimensione dell'edificio di circa 19 x 65 ed è zonata R6A / C2-4.

Il piano terra e il seminterrato sono attualmente occupati da un ristorante che paga $3.530 al mese. Il locatario commerciale è anche responsabile per le tasse immobiliari e le spese idriche dell'intero edificio. L'attuale contratto di locazione sta per scadere, offrendo al nuovo proprietario la flessibilità di negoziare un rinnovo o esplorare altre opportunità di locazione.

Il secondo piano è composto da due unità residenziali:

* Unità frontale: 2 camere da letto, soggiorno, 1 bagno — $1.550/mese
* Unità posteriore: 1 camera da letto, soggiorno, 1 bagno — $1.750/mese

Gli inquilini residenziali pagano le proprie bollette di elettricità e gas. Le unità residenziali possono essere consegnate libere, offrendo ulteriore flessibilità per il nuovo proprietario.

Le tasse immobiliari annuali sono circa $6.645, attualmente pagate dal locatario commerciale.

Situata direttamente su Jamaica Avenue con una forte visibilità e accesso conveniente agli shopping, ristoranti e trasporti del quartiere. Opportunità per investitori alla ricerca di una proprietà a uso misto con reddito consolidato, basse spese per il proprietario e flessibilità fiscale futura in una posizione commerciale di primo piano a Queens.

MLS#‎	1043752
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$6,279
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: Q56
	5 minuti: Q10, Q54, QM18
	7 minuti: Q55
	8 minuti: Q24
	10 minuti: Q41
Metropolitana Subway	2 min per J, Z
	10 min per E
Treno (LIRR)	0.7 miglia da "Kew Gardens"
	0.9 miglia da "Jamaica"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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