Situato in uno dei più ambiti blocchi alberati di Upper West Side, tra Central Park West e Columbus Avenue, 37 West 71st Street offre un'opportunità rara di acquisire un classico palazzo di appartamenti di Manhattan con un significativo valore aggiunto e potenziale di sviluppo futuro.

Costruito nel 1900 e situato nel molto desiderabile quartiere di Lincoln Square/Upper West Side, la proprietà è composta da dieci unità residenziali su una superficie di circa 6.234 piedi quadrati. L'edificio attualmente comprende otto appartamenti a libero mercato, offrendo agli investitori un immediato potenziale operativo attraverso ristrutturazioni strategiche, riposizionamento degli affitti e gestione a lungo termine dell'asset.

La proprietà si trova su un lotto di 19' x 102' all'interno di un distretto di zonizzazione R8B ed è attualmente costruita per circa 3,21 FAR, lasciando circa 1.500+ piedi quadrati di diritti di sviluppo residenziale aggiuntivi. Questo eccesso di FAR fornisce alla futura proprietà flessibilità per esplorare opportunità di espansione, soggetta alle approvazioni applicabili e alla due diligence.

Posizionata a pochi passi da Central Park, Lincoln Center, dal rinomato corridoio gastronomico di Columbus Avenue e da più linee della metropolitana tra cui le linee 1, 2, 3, B e C, l'asset beneficia di fondamentali eccezionali nel quartiere e di una domanda duratura. La proprietà è inoltre situata al centro di tutto, creando accessibilità e migliorando ulteriormente il suo desiderio a lungo termine.

Il mercato degli townhouse di Upper West Side continua ad attrarre investitori, family office e sviluppatori in cerca di asset insostituibili con flussi di cassa stabili e potenziale di apprezzamento incorporato. Con una combinazione di unità altamente favorevole, una sostanziale esposizione a libero mercato e opzioni di sviluppo futuro, 37 West 71st Street rappresenta un'opportunità interessante per acquisire un asset multifamiliare ben posizionato a Manhattan in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di New York City.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.