La residenza 81A al 432 Park Avenue presenta una rara opportunità di possedere una casa su un piano ideale all'interno di uno degli indirizzi più riconoscibili al mondo. Attraverso un atrio privato con ascensore, i residenti entrano in un elegante foyer che si affaccia a nord direttamente su Central Park. Questa residenza di 2.633 piedi quadrati offre un grande soggiorno di quasi 31 per 17 piedi, tre camere da letto e tre bagni.

Con soffitti che si innalzano fino a 15 piedi (finito a 12,5 con pannelli di cartongesso) e finestre firmate di 10 per 10 piedi, la casa è caratterizzata da una scala e una luce straordinarie. Espressioni ampie verso nord, sud ed est offrono viste ininterrotte che si spostano senza soluzione di continuità da paesaggi urbani illuminati dal sole a un cielo scintillante dopo il tramonto. Le proporzioni permettono un'esposizione eccezionale per l'arte, e la disposizione favorisce la massima privacy tra tutte le camere da letto.

Una galleria d'ingresso formale si apre dall'ascensore, portando in uno spazio abitativo e di dining angolare straordinario. Da qui, ampie viste si estendono su Central Park, il Ponte George Washington e l'East River, creando uno sfondo drammatico per la vita quotidiana e per l'intrattenimento.

La cucina è progettata con cura, dotata di armadi personalizzati in lacca bianca e rovere, pavimenti e piani in marmo Blue de Savoie, e un'isola in marmo Bianco Scintillante con ampio stoccaggio. Un bar per la colazione in marmo si affaccia verso l'est di Manhattan, agli aeroporti di NYC e oltre. Gli elettrodomestici comprendono un'intera suite di Miele, completata da un refrigeratore per vini Sub-Zero e rubinetti in cromo lucido Dornbracht.

Adiacente al foyer, una biblioteca flessibile con bagno en-suite può anche servire come una spaziosa terza camera da letto o sala da pranzo formale.

La suite principale è generosamente proporzionata e dispone di un ampio armadio a muro con stoccaggio personalizzato. Tutti i bagni presentano marmo Statuario italiano abbinato e pavimenti riscaldati. Un ulteriore camera da letto include un bagno en-suite.

Animali domestici considerati a discrezione del proprietario.

Servizi e Amenities Residenziali:

-Concierge a tempo pieno

-Portineria e Sicurezza 24 ore su 24

-Inghresso privato e Porte-Cochère

-Ristorante privato riservato ai residenti, supervisionato da uno chef stellato Michelin

-Servizi di catering e in camera

-Terrazza per dining all'aperto di 5.000 piedi quadrati

-Lounge con intrattenimento dal vivo

-Centro fitness con studi di pilates e allenamento di resistenza

-Piscina a corsie di 75 piedi con idromassaggio

-Sauna, Bagno turco e sale trattamenti per massaggi

-Biblioteca per biliardo

-Sala di proiezione

-Sala conferenze

-Simulatori di golf

-Deposito biciclette

-Unità di immagazzinaggio

-Cantine per vini a controllo climatico

-Suite studio per il personale e gli ospiti

-Suite uffici esecutivi

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Spese pagate dal Conduttore-

Al Proprietario:

Affitto del primo mese: $90.000,00

Deposito cauzionale di un mese: $90.000,00

Elettricità - Sarà addebitata all'affitto del mese in base all'uso effettivo del conduttore

Ristorante - Una spesa minima mensile di $2.083,33 applicata come credito al ristorante interno dell'edificio.

Alla Società di Gestione Edifici:

Spese di elaborazione della domanda: $1.000,00

Spese per rapporto consumatori (per richiedente): $75,00

Spese di conservazione dei documenti digitali: $112,50

Spese per la revisione accelerata (Facoltativa): $1.000,00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

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Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00