$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Italian »

Bull Farm è un'eccezionale aggregazione di 422.42 acri di terreni agricoli, boschi, zone umide e proprietà agricole lavorative che offre una rara opportunità di creare un prestigioso complesso privato, una proprietà equestre, una fattoria operativa, un rifugio ricreativo o un compound multi-generazionale nel cuore della scenografica Harlem Valley di Amenia. Composta da due lotti contigui, la proprietà include 389.21 acri con accesso e fronte stradale lungo Sharon Station Road, una delle strade di campagna più pittoresche di Amenia, insieme a una fattoria equestre di 33.22 acri con accesso e fronte su Route 22. Insieme, i lotti offrono circa 3.789 piedi di fronte strada su Route 22. Il vasto lotto di 389.21 acri include circa 100 acri di terreni agricoli puliti e produttivi. I campi sono attualmente coltivati a mais, alternando ogni anno con soia. Laghi, corsi d'acqua, zone umide e aree boschive creano un paesaggio diversificato che è particolarmente attraente per la caccia agli uccelli acquatici e altre attività ricreative. Dolci colline si innalzano attraverso la proprietà, rivelando incredibili viste panoramiche sulla pastorale Harlem Valley. Molteplici potenziali siti edificabili offrono privacy, solitudine e panorami mozzafiato dall'alba al tramonto, mentre la combinazione di campi aperti e boschi maturi crea infinite possibilità per l'agricoltura, l'allevamento, l'uso equestre, il tempo libero, la caccia o la creazione di una straordinaria tenuta privata. Il lotto di 33.22 acri è una fattoria equestre operativa ben consolidata che presenta un fienile, circa 14 acri puliti, pascoli, diversi rifugi, annessi, due piccoli laghetti e corsi d'acqua. Il fienile include quattro box per cavalli, due stallini aggiuntivi attualmente utilizzati per attrezzature, mangimi e finimenti, oltre a quattro box esterni, con due su ciascun lato del fienile. Un appartamento per il custode sopra il fienile fornisce ulteriore spazio abitativo. I sentieri si snodano attraverso i boschi tra i due lotti, creando una connessione naturale in questa straordinaria estensione. Entrambe le proprietà beneficiano attualmente di un'esenzione agricola, mentre il lotto di 389.21 acri ha anche un'esenzione forestale. Le tasse combinate attuali con le esenzioni sono circa 16.360 dollari, rispetto a circa 32.628 dollari senza le esenzioni. Situata tra i caratteristici borghi e villaggi della Harlem Valley, Bull Farm offre un eccezionale equilibrio tra isolamento e comodità. Goditi un facile accesso a Wassaic, Millbrook e Millerton, con il confine del Connecticut e le città di Sharon e Kent a pochi minuti di distanza. La zona circostante è ricca di mercati contadini, ristoranti di alto livello, ristoranti affascinanti, vigneti, attrazioni culturali e ricreazioni all'aperto. La Harlem Valley Rail Trail costeggia la proprietà, mentre le destinazioni nelle vicinanze includono Dover Stone Church, Innisfree Garden, Trevor Zoo e riserve di caccia locali. Route 22 fornisce una facile connessione in tutta la regione, e la stazione Metro-North di Wassaic è a circa 10 minuti di distanza, offrendo accesso a New York City in circa due ore. Un'opportunità veramente eccezionale per possedere un pezzo sostanziale e versatile della Hudson Valley, dove terreni agricoli produttivi, bellezza naturale, panorami mozzafiato e straordinarie potenzialità ricreative si uniscono in una proprietà straordinaria. Assicurati di cliccare sull'icona del tour virtuale per vivere le viste straordinarie da più posizioni in questa incredibile proprietà.

ID #‎	1038787
Dettagli	esterno: 192.58 acri (DOM): 6 giorni
Tasse (annuali)	$32,628

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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