Immersa in uno degli isolati storici più pittoreschi di Harlem, un’enclave alberata di splendide case a schiera perfettamente conservate nel Dorrance Brooks Square Historic District, e a soli due isolati dall’iconica Striver’s Row, nel cuore dell’Harlem Renaissance, questa straordinaria townhouse Queen Anne in mattoni e pietra calcarea, larga 5,33 metri e ottimamente mantenuta, è una proprietà composta da quattro unità abitative, che offre il perfetto connubio tra imponenza architettonica, eccezionale potenziale reddituale e significativi margini di crescita per gli investitori interessati alla valorizzazione dell’immobile.

Caratterizzata da finestre a bovindo con mensole aggettanti, un elaborato cornicione in metallo zincato, una classica facciata in pietra calcarea e un elegante ingresso sopraelevato con ampia scalinata, questa casa perfettamente conservata rappresenta un’opportunità rara, capace di unire un eccezionale potenziale d’investimento al fascino storico della grande Harlem. Le 4 unità sono attualmente configurate come segue: un triplex per il proprietario più un monolocale, un appartamento con una camera da letto disposto sull’intero piano del secondo livello e 2 monolocali all’ultimo piano.

Il triplex del proprietario offre due ingressi privati e un ampio giardino privato: un’oasi splendidamente curata con ortensie, peonie e un ciliegio ornamentale in fiore, che crea un ambiente tranquillo dove rilassarsi, cenare all’aperto o intrattenere gli ospiti.

Il livello giardino dispone di un’elegante cucina da chef con elettrodomestici in acciaio inox, numerosi armadietti e bancone per la colazione. Questo livello comprende inoltre una camera da letto di generose dimensioni, una lavatrice e asciugatrice a grandezza naturale e un bagno completo. Il seminterrato rifinito offre molteplici possibilità d’uso: studio domestico, palestra privata, ulteriore spazio di deposito o sala multimediale. L’appartamento con una camera da letto disposto sull’intero piano del livello parlor presenta soffitti imponenti alti 3,5 metri; il seminterrato rifinito offre prezioso spazio aggiuntivo per abitare, svagarsi o riporre oggetti.

Il secondo piano ospita un appartamento ristrutturato con una camera da letto, disposto sull’intero piano, con soffitti alti circa 3,5 metri, cucina rinnovata, pavimenti in legno massello, ampie finestre a bovindo e 4 spaziosi armadi.

L’ultimo piano offre due luminosi monolocali, ciascuno con soffitti alti 3 metri, bagno completo, 3 grandi finestre, cucina e un ampio armadio.

Tutte le unità destinate alla locazione sono attualmente occupate, garantendo un flusso di cassa immediato e un interessante potenziale d’investimento.

Gli attuali canoni di locazione sono inferiori ai valori di mercato e non soggetti a restrizioni, offrendo significativi margini di crescita sia agli investitori interessati alla valorizzazione dell’immobile sia a chi cerca una residenza principale con reddito locativo immediato e notevoli prospettive di incremento e valore nel lungo periodo.

Situata in posizione comoda nei pressi di St. Nicholas Park, Whole Foods, negozi di quartiere, ottimi ristoranti e delle linee della metropolitana B, C, 2, 3, A e D. La vicinanza a ponti e arterie autostradali consente inoltre spostamenti rapidi e grande comodità.

Un’opportunità rara di possedere una casa in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Harlem.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.