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Ultra-Raro Co-op HDFC con 2 Camere da Letto al 167% AMI: Il Tuo Sogno di Ristrutturazione nel Cuore Storico di Sugar Hill

Sblocca l'equità istantanea nella leggendaria Sugar Hill, Harlem Heights—dove la storia incontra l'attività. Questo gioiello familiare di oltre 30 anni in un edificio di 24 unità con ascensore (4 unità/piano), pet-friendly e non fumatori è un rifugio di serenità rivolto verso il retro, immerso nella luce naturale per tutto il giorno attraverso finestre oversize. Ma ecco l'emozione: È pronto per la tua totale trasformazione—ripristina i pavimenti in legno nascosti sotto il linoleum della camera da letto, reinventa la generosa cucina (stile moderno elegante o vibrazioni retrò audaci) e rivitalizza il raffinato bagno attorno alla sua vasca da bagno profonda per un'indulgenza da livello spa. Struttura Art Deco + potenziale fai-da-te infinito = il tuo progetto di eredità.

Punti Salienti della Ristrutturazione – La Tua Visione Ti Aspetta:
• Grandioso Soggiorno: Inondato di sole su legni che brillano - il luogo perfetto per incontri post-ristrutturazione.
• Sala da Pranzo Versatile: Spaziosa per banchetti o ufficio; pronta per un nuovo flusso.
• Tranquilla Camera da Letto Principale: Rivolta a nord con spazio di stoccaggio e vista - rimuovi il linoleum per rivelare la magia del legno.
• Soleggiata Camera da Letto Secondaria: Luce sud per ospiti o progetti - la stessa rivelazione del legno ti aspetta.
• Ristrutturazione della Cucina: Illuminata con armadi; personalizza in una gioia di quarzo moderno o charme retrò di Harlem.
• Rinfresco del Bagno: Classico piastrellato con vasca da bagno - aggiungi docce lussuose e pavimenti riscaldati per una fuga quotidiana.
• Flusso Illuminato: 12+ grandi finestre danno energia a ogni angolo, amplificando i tuoi aggiornamenti.

Vantaggi della Posizione Primaria:
• Grande Lavanderia con servizio di ritiro e consegna dietro l'angolo
• 3 isolati da City College; 2 fermate da Columbia.
• Trasporti facili: treni 1/A/B/C/D + autobus M3/M101/M100/M11/BX19.

Caratteristiche Chiave:
• Animali domestici e lavastoviglie benvenuti.
• Nessuna lavanderia nell'edificio né permessa nell'unità.
• Approvazione del consiglio richiesta.

Limiti di Reddito HDFC (2025, 167% AMI):
Dimensione della Famiglia Reddito Massimo
1 Persona $187,110
2 Persone $213,840
3 Persone $240,570
4 Persone $267,300
5 Persone $288,750
6 Persone $310,200
7 Persone $331,485

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Ultra-Rare 2-Bedroom HDFC Co-op at 167% AMI: Your Renovation Dream in Sugar Hill's Historic Heart

Unlock instant equity in legendary Sugar Hill, Harlem Heights—where history meets hustle. This 30+ year family gem in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building (4 units/floor) is a rear-facing serenity haven, bathed in all-day natural light through oversized windows. But here's the thrill: It's primed for your total transformation—restore hidden hardwood floors beneath bedroom linoleum, reinvent the generous kitchen (sleek modern or bold retro vibes), and revive the elegant bath around its deep soaking tub for spa-level indulgence. Art Deco bones + endless DIY potential = your legacy build.

Renovation Highlights – Your Vision Awaits:
• Grand Living Room: Sun-drenched over soon-to-shine hardwoods—perfect post-reno gathering spot.
• Versatile Dining: Spacious for feasts or office; ready for fresh flow.
• Tranquil Primary Bedroom: North-facing with storage & views—strip linoleum to reveal hardwood magic.
• Sunny Secondary Bedroom: South glow for guests or projects—same hardwood reveal awaits.
• Kitchen Overhaul: Light-filled with cabinets; customize to modern quartz bliss or retro Harlem flair.
• Bath Refresh: Tiled classic with soaking tub—add luxe showers & heated floors for daily escape.
• Light-Filled Flow: 12+ grand windows energize every corner, amplifying your updates.

Prime Location Perks:
• Huge Laundromat with pick up and delivery around the corner
• 3 blocks to City College; 2 stops to Columbia.
• Easy transit: 1/A/B/C/D trains + M3/M101/M100/M11/BX19 buses.

Key Features:
• Pets & dishwashers welcome.
• No Laundry in the building nor allowed in unit.
• Board approval required.

HDFC Income Limits (2025, 167% AMI):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485


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