$1,290,000 - 121-19 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 1034363

Property Description « Italian »

Eccezionale Opportunità di Investimento Misto nel Cuore di Queens

Una delle proprietà di investimento misto ristrutturate meglio quotate attualmente disponibili a Queens. Un'opportunità rara per acquisire un immobile vacante e produttivo di reddito con un eccezionale potenziale di flusso di cassa.

Non perdere questa rara opportunità di acquisire un edificio misto ristrutturato e vacante di 3.800 piedi quadrati in una posizione privilegiata di Sutphin Blvd. Con (4) unità ristrutturate che offrono un totale di 7 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà chiavi in mano offre un potenziale di reddito immediato per investitori o utilizzatori finali.

L'edificio include un'unità commerciale con ottima visibilità su Sutphin Blvd e tre appartamenti residenziali ristrutturati, tutti consegnati vacanti, consentendo al nuovo proprietario di affittare a canoni di mercato attuali fin dal primo giorno. Altri punti salienti includono soffitti alti 12 piedi, un ampio seminterrato finito e un forte potenziale di crescita in uno dei corridoi commerciali più attivi di Queens.

In base ai canoni di mercato stimati, la proprietà offre un reddito annuale lordo proiettato superiore a $160.000, rappresentando una stima del ~12% di tasso di capitalizzazione a piena occupazione.

Caratteristiche della Proprietà:

* Circa 3.800 piedi quadrati
* (4) Unità Ristrutturate
* 7 Camere da Letto | 4 Bagni
* Edificio Misto di Prima Classe
* Soffitti di 12 Piedi
* Grande Seminterrato
* Vacante
* Forte Opportunità d'Investimento o per Utilizzatori Finali

Mix delle Unità:

* Unità #1 – Negozio al Dettaglio
* Unità #2 – Appartamento con Tre Camere da Letto
* Unità #3 – Appartamento con Due Camere da Letto
* Unità #4 – Appartamento con Due Camere da Letto

**Il finanziamento del venditore può essere disponibile per acquirenti qualificati con un sostanziale acconto.**
**Responsabilità dell'acquirente verificare tutte le informazioni.**

MLS #‎	1034363
Dettagli	4 fam, 7 camere da letto, 4 bagni, condizionatore, esterno: 0.05 acri, 4 unità nell'edificion (DOM): 22 giorni
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$12,084
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: Q06
	5 minuti: Q07
	7 minuti: Q111, Q113, Q40
Treno (LIRR)	1.3 miglia da "Locust Manor"
	1.6 miglia da "St. Albans"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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