Situato al settimo piano di The 45, il Residence 703 offre un'esperienza abitativa elevata, caratterizzata da proporzioni generose, abbondante luce naturale e un vivere fluido tra interni ed esterni. Questa eccezionale casa con due camere da letto e due bagni è stata progettata con cura per il comfort quotidiano e l'intrattenimento senza sforzo, combinando finiture moderne con molteplici spazi esterni privati e ampie viste sul quartiere. L'area living e dining a concetto aperto offre un ambiente spazioso e accogliente per rilassarsi, riunirsi e intrattenere. Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto riempiono l'interno di luce naturale e si aprono direttamente su un'ampia terrazza privata. Con abbondante spazio per posti a sedere all'aperto, aree da pranzo e verde, la terrazza crea una vera estensione dello spazio abitativo e un'ambientazione ideale per un caffè al mattino, drink serali o momenti di tranquillità sopra Sunnyside. La cucina contemporanea fonde un design pulito con funzionalità quotidiana. Superfici in quarzo lucido, schienali a tutta altezza, elettrodomestici in acciaio inox e abbondante armadiatura offrono uno spazio elegante e pratico per preparare pasti e ospitare gli ospiti. La cucina si integra naturalmente nell'area living e dining, creando un layout aperto che si sente connesso, confortevole e facile da godere. La suite principale offre un rifugio tranquillo con un bagno privato en-suite e accesso diretto alla propria terrazza privata. Questo ulteriore spazio esterno fornisce una fuga intima riservata esclusivamente alla camera da letto principale, creando un senso di privacy raramente trovato negli affitti. La seconda camera ben proporzionata è convenientemente situata vicino al secondo bagno completo. Il suo layout flessibile la rende ideale per ospiti, membri della famiglia, una nursery o un ufficio domestico dedicato. Bellissimi pavimenti in legno a listoni larghi con finitura ciliegio portano calore e carattere in tutta la residenza, mentre finestre di grandi dimensioni migliorano l'atmosfera luminosa e ariosa della casa. Un sistema di climatizzazione Mitsubishi fornisce riscaldamento e raffreddamento silenziosi, efficienti e controllabili in modo indipendente per un comfort personalizzato durante tutto l'anno. Una lavatrice e asciugatrice Electrolux in unità aggiunge un ulteriore livello di comodità quotidiana. Lo stile di vita al The 45 si estende ben oltre il Residence 703. Un sistema di portineria virtuale offre ulteriore sicurezza e comodità, mentre il centro fitness all'ultimo piano offre un luogo ispiratore per esercitarsi con ampie viste sul quartiere. La terrazza condivisa sul tetto fornisce un'ambientazione invitante per rilassarsi, socializzare, lavorare da remoto o godere dello skyline con un caffè al mattino o un bicchiere di vino alla sera. Per i residenti che guidano, The 45 offre posti auto privati in loco disponibili per un costo mensile aggiuntivo, inclusa una piazzola accessibile ADA. È disponibile anche un deposito sicuro per biciclette, rendendo gli spostamenti e l'esplorazione del quartiere senza sforzi. Situato a pochi passi dalla linea 7 della metropolitana, The 45 colloca Midtown Manhattan a circa 15 minuti di distanza, permettendo ai residenti di godere del carattere e della comunità che hanno reso Sunnyside uno dei quartieri più desiderabili di Queens. Viali alberati, boutique indipendenti, caffè di quartiere, ristoranti rinomati, parchi locali e un genuino senso di comunità creano uno stile di vita che si sente connesso, accogliente e nettamente residenziale. Al The 45, il lusso è definito da un design pensato, comfort quotidiano e una casa di cui sarai orgoglioso di chiamare tua. Spazioso, luminoso e completo di molteplici terrazze private, il Residence 703 offre una rara opportunità di godere di un'abitazione elevata con due camere da letto in uno dei quartieri più autentici di New York City.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.