$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Italian »

Opportunità unica per affittare un impianto di produzione, magazzino o distribuzione progettato su misura di 125.800 piedi quadrati su circa 11,2 acri nella città di Middletown, nella contea di Orange, NY. Man mano che il progetto avanza attraverso il processo di approvazione municipale, i potenziali inquilini hanno l'opportunità di collaborare con lo sviluppatore sul design finale dell'edificio, adattando la struttura alle proprie esigenze operative prima dell'inizio della costruzione.

L'impianto proposto misura circa 340' x 370' ed è progettato con altezze di soffitto libere di 40 piedi, 11 baie di carico e 164 posti auto in loco, creando un layout efficiente per operazioni di produzione, magazzinaggio, logistica, evasione e-commerce e distribuzione regionale. Le infrastrutture pianificate includono acqua e fognature municipali, servizio elettrico pesante, gas naturale e moderni sistemi di riscaldamento, raffreddamento e illuminazione.

Situata all'interno del distretto di zonizzazione industriale pesante I-2 della città di Middletown, la proprietà accoglie un'ampia gamma di usi industriali, di magazzino, distribuzione, logistica, stoccaggio, appaltatori e altre attività industriali pesanti, soggetti ad approvazioni municipali.

La posizione del sito adiacente a un corridoio ferroviario esistente crea il potenziale per un impianto servito da ferrovia. Soggetto a revisione ingegneristica e approvazioni ferroviarie, un futuro ramo ferroviario potrebbe collegarsi alla Middletown & New Jersey Railroad, fornendo accesso alla rete ferroviaria merci di Norfolk Southern e migliorando le capacità di spedizione multimodale. L'edificio sarà progettato con porte a tramite sovradimensionate accanto al potenziale futuro ramo ferroviario per caricare/scaricare direttamente i vagoni ferroviari.

Situato strategicamente a circa 4 miglia dall'Interstate 84 e dalla NYS Route 17 e a 20 miglia dall'Aeroporto Internazionale di Stewart, la proprietà offre un'eccezionale connettività regionale e la flessibilità di sviluppare un impianto industriale moderno progettato attorno alle esigenze operative a lungo termine di un inquilino. Le approvazioni del progetto sono attualmente in corso, con occupazione prevista nel Q3-Q4 2027, soggetta ad approvazioni municipali, permessi e programmi di costruzione.

ID #‎	985146
Anno di costruzione	2027
Tasse (annuali)	$45,559
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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