***Opportunità di Finanziamento per Proprietari***

Situato sul lato soleggiato di 155 West 68th Street, questo ufficio dentistico di 60 metri quadrati è un'opportunità rara per smettere di pagare affitto e iniziare a costruire equità in uno degli indirizzi più consolidati dell'Upper West Side. Finestre di grandi dimensioni fanno entrare luce orientata a est per tutta la giornata, dando allo spazio una sensazione luminosa e rilassante che i pazienti notano non appena entrano — una gradita deviazione dagli uffici illuminati a fluorescenza a cui sono abituati.

Il layout funziona così com'è per un'area di ricevimento e stanze di trattamento dentale private, oppure può essere riconfigurato per adattarsi alla tua specialità. Che tu sia un professionista di lungo corso pronto a mettere radici o un investitore in cerca di una domanda costante in uno dei codici postali di Manhattan con la maggiore densità di medici, questa unità soddisfa ogni necessità.

Vivere al Dorchester Towers offre una vera infrastruttura: un portiere 24 ore su 24, un gestore residente e un superintendente sul posto, nove ascensori (due dedicati al servizio), una palestra, una terrazza panoramica, una stanza per pacchi e persino una sala conferenze per riunioni o consultazioni. Sono disponibili a noleggio spazi di stoccaggio e deposito biciclette, e c'è una lista d'attesa da cui è consigliabile iscriversi presto.

La posizione vende gran parte da sé. Sei a cinque minuti dalla metro 1/2/3 alla 72nd Street, con gli autobus M10, M66 e M72 ancora più vicini. I migliori ristoranti dell'Upper West Side sono praticamente accanto per una pausa pranzo tra un paziente e l'altro.

Con costi di gestione ragionevoli per un condominio commerciale in questa posizione, questa è un'opportunità intelligente e diretta per possedere dove eserciti.

*Le informazioni fornite sono considerate affidabili ma non garantite, comprese le metrature, le dimensioni, la zonizzazione, i dati relativi al reddito ecc. Tutti i dati devono essere verificati in modo indipendente. Keller Williams NYC non si assume alcuna responsabilità per errori o omissioni. Ai potenziali acquirenti e investitori si consiglia di consultare i propri professionisti legali, finanziari e di zonizzazione prima di prendere qualsiasi decisione.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.