Valore raro di Elmhurst: Ampio appartamento 2BR/2BA con esenzione fiscale di 25 anni, costi di gestione contenuti di $503 al mese, accesso comodo alla metropolitana.

Scopri un'eccezionale combinazione di spazio, comodità e convenienza presso 76-17 46th Avenue, Unità 4A. Prezzo di $619.000, questo invitante condomino con due camere da letto e due bagni completi offre circa 838 piedi quadrati—una casa di dimensioni generose con costi mensili di gestione sorprendentemente bassi.

Il layout progettato con cura offre un'eccellente separazione tra le camere da letto, creando privacy e flessibilità per una vita confortevole, un ufficio domestico, ospiti o occupazione condivisa. Avere due bagni completi è una caratteristica preziosa e altamente desiderabile rara da trovare a questo prezzo.

La cucina è dotata di un frigorifero in acciaio inossidabile nuovissimo, di una nuova cucina a gas e forno, di una nuova cappa aspirante e di una lavastoviglie, rendendo la casa pronta per il suo prossimo proprietario.

Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è la sua eccezionale convenienza. Le spese comuni sono solo $488 al mese e le attuali tasse immobiliari sono circa $15 al mese, per un totale combinato di spese comuni e tasse attuali di circa $503 al mese. L'appartamento beneficia di un'esenzione fiscale immobiliare di 25 anni con circa nove anni rimanenti. Il riscaldamento è incluso e l'elettricità è pagata separatamente.

Ulteriori comodità includono:
• Servizi di lavanderia nell'edificio
• Accesso tramite ascensore
• Parcheggio disponibile a pagamento aggiuntivo, soggetto a disponibilità
• Riscaldamento incluso
• Tasse immobiliari attuali eccezionalmente basse

Perfettamente posizionato in una zona di Elmhurst favorevole ai pendolari e ricca di mezzi pubblici, la proprietà si trova vicino alla stazione della metropolitana Elmhurst Avenue, che offre un servizio regolare delle linee M e R, insieme a servizi notturni delle linee E e F. Il vicino hub di trasporto Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street offre accesso aggiuntivo alle linee E, F, M, R e 7.

Goditi un facile accesso a supermercati, ristoranti, negozi, scuole e comodità quotidiane di quartiere—tutto all'interno di una comunità vibrante e altamente accessibile di Queens.

Punti salienti della proprietà
Prezzo richiesto: $619.000
Dimensione approssimativa: 838 piedi quadrati
Camere da letto: 2
Bagni: 2 bagni completi
Spese comuni: $488 al mese
Tasse immobiliari attuali: Circa $15 al mese
Totale spese comuni e tasse attuali: Circa $503 al mese
Beneficio fiscale: Esenzione fiscale di 25 anni con circa nove anni rimanenti
Riscaldamento: Inclusa
Parcheggio: Disponibile a pagamento aggiuntivo, soggetto a disponibilità

Questa è una rara opportunità di possedere un ampio appartamento con due camere da letto e due bagni, con costi di gestione bassi, elettrodomestici aggiornati, ottimo accesso ai trasporti e disponibilità di parcheggio a pagamento—il tutto a un prezzo attraente di Elmhurst.

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Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

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