Una autentica townhouse in stile italiano del 1852, meticolosamente restaurata in un santuario a casa passiva in uno dei più ambiti isolati del West Village — disponibile dal 1 novembre.

14 St. Luke’s Place è una townhouse autentica in stile italiano risalente al 1852, che è stata restaurata e ristrutturata in un'oasi moderna con la massima attenzione alla sacralità della sua costruzione e design originali. Collocata su un lotto di 22' x 100' e che si estende per oltre 5.000 piedi quadrati su cinque piani, più un seminterrato finito, la casa include un ascensore, quattro terrazze e un grande giardino paesaggistico sul retro profondo 58'. Il restauro ha aggiornato la casa secondo i più rigorosi codici moderni, trasformandola in una casa passiva ecologicamente consapevole. Questa è un'offerta speciale in uno dei migliori isolati del West Village.

Si entra al livello del giardino, che è illuminato da luci mono-punto in ottone personalizzate ispirate a Jacques Quinet e presenta pavimenti in rovere e cotto in tutto l'ambiente. La sala da colazione si apre su una grande cucina da chef con armadi in rovere, piani in marmo, un'isola centrale e una cucina Lacanche a 6 fuochi. Attraverso la cucina, la sala media rivolta a nord conduce a un giardino paesaggistico profondo quasi 60'. Il livello del giardino include anche il primo di tre camini funzionanti della casa e un bagno completo.

Su per la maestosa scala, il piano parlor vanta soffitti di 11'8" con esposizioni a nord e a sud, inclusi i panorami del giardino e della St. Luke’s Place fiancheggiata da alberi. Con un layout unico triplo parlor a questo piano, le tre sezioni distinte consentono intrattenimenti aperti in un ambiente grandioso, o sezioni chiuse per incontri più intimi.

Un corridoio rivestito in marmo bianco e nero si apre sulla generosa sala, che presenta un camino in marmo. Attraverso la sala parlor, attualmente configurata come sala da pranzo formale, la sala familiare rivolta a nord, con un altro camino funzionante, affaccia sul giardino privato. Finestre oversized su entrambe le estremità settentrionali e meridionali della casa lasciano entrare una luce sfarzosa durante tutto il giorno in questi robusti spazi pubblici. Una grande terrazza adorna la parte posteriore della casa a questo livello, creando un'area di seduta aggiuntiva e presentando scale per un accesso diretto al giardino dal piano parlor.

La suite principale occupa l'intero terzo piano della casa e include un'altra terrazza privata con vista sul giardino. Due ampi armadi a muro offrono spazio di stoccaggio sufficiente. Il bagno principale, uno dei gioielli della casa, offre un pavimento in marmo a motivo personalizzato di St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale e marmo Calacatta gold; piani in marmo Luna Bianca oro su lavandini in ottone coordinati; e una doccia a vapore racchiusa in una porta in ottone solido e vetro curvo.

Il quarto piano include altre due camere da letto, ognuna con un armadio a muro, più una quarta camera da letto opzionale o ufficio a casa.

L'ultimo piano, noto anche come attico, è attualmente configurato come lussuosa cabina armadio, ma offre anche l'opportunità per un lounge/studio fiancheggiato da due grandi terrazze e un oculo restaurato. Un bar con acqua completa serve questo livello. L'ascensore arriva fino ai 6 piani della casa, incluso l'attico, rendendo questo ultimo piano un'aggiunta convincente per intrattenere o semplicemente per godere della splendida luce naturale durante tutto il giorno.

Il seminterrato finito è allestito come una sala ricreativa sovradimensionata e ha una cantina separata, una lavanderia e una sala meccanica discreta. In tutta la casa, finestre a triplo vetro e un sistema di ventilazione a recupero energetico abbinato a sistemi HVAC split canalizzati creano un comfort ideale e una quiete ottimizzata.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.