Disponibile per immediato ingresso.

Ora in affitto al 304 East 52nd Street - un nuovo affitto di lusso boutique costruito nel 2026, situato nel cuore di Midtown East, offre una collezione limitata di residenze progettate con cura, con finiture elevate, architettura contemporanea e moderni comfort in una delle enclave residenziali più desiderate di Manhattan.

Questo raro attico duplex presenta 2 camere da letto, 2.5 bagni e un ampio spazio flessibile al piano superiore che può facilmente fungere da terza camera da letto, studio, ufficio domestico o ulteriore area soggiorno. Occupando i due ultimi piani dell'edificio, la residenza si distingue ulteriormente per le esposizioni soleggiate a sud e un'eccezionale spazio esterno privato, tra cui una grande terrazza, un balcone soleggiato e un ulteriore balconcino con vista aperta sulla città. Progettato con attenzione sia per l'intrattenimento che per la vita quotidiana, il grande soggiorno open-concept è illuminato da luce naturale e si collega senza soluzione di continuità a una cucina elegante per chef ancorata da un ampio isola in quarzo di Carrara.

Il piano superiore privato offre eccezionale flessibilità, completo di un proprio bagno completo, accesso diretto con ascensore e una grande terrazza privata, creando un'estensione perfetta tra interno ed esterno della casa. Ideale come terza camera da letto, ufficio domestico, studio, suite per gli ospiti o ulteriore area lounge, questo livello offre un raro grado di versatilità raramente rinvenuto negli affitti di Midtown East.

Sii il primo a vivere in questa nuovissima residenza attico che presenta:

Esposizioni soleggiate a sud in tutto

Tre spazi esterni privati, tra cui una terrazza, un balcone e un balconcino

Pavimenti in legno a tavole larghe e illuminazione a soffitto dimmerabile in tutto

Riscaldamento e raffreddamento centralizzati con termostati programmabili

Cucina di design con elettrodomestici in acciaio inossidabile e un grande isola per seduta

Spazio flessibile al piano superiore con terrazza privata e bagno completo

Bagni con pavimenti riscaldati a pavimento

Lavatrice e asciugatrice in unità

Le comodità dell'edificio boutique includono:

Edificio con ascensore appena completato (2026)

Sistema di portineria virtuale intelligente con capacità video, accesso mobile e controlli remoti

Terrazza sul tetto arredata e paesaggistica condivisa

Superintendente a chiamata

Team di gestione dedicato

Perfettamente posizionato tra Turtle Bay e Sutton Place, questa ricercata enclave di Midtown East offre una rara combinazione di fascino residenziale tranquillo e alberato e accesso immediato al meglio di Manhattan. I residenti godono di una stretta vicinanza all'East River Esplanade, a Whole Foods, Equinox e al rinomato ZZ Day Spa, insieme a celebri destinazioni gastronomiche, tra cui Aquavit e Smith & Wollensky. Affascinanti caffè, bistrot di quartiere, vita notturna vivace e luoghi iconici come le Nazioni Unite e il Distretto Storico di Sutton Place definiscono ulteriormente l'appello distintivo del quartiere.

L'accesso conveniente alla Grand Central Terminal, alle linee della metropolitana 4/5/6, E/M, N/Q/R e F, così come al Queensboro Bridge, fornisce una connettività senza soluzione di continuità in tutta New York City e oltre.

Available for immediate occupancy.

Now leasing at 304 East 52nd Street - a brand-new 2026 construction boutique luxury rental in the heart of Midtown East, offering a limited collection of meticulously designed residences with elevated finishes, contemporary architecture, and modern conveniences in one of Manhattan's most sought-after residential enclaves.

This rare duplex penthouse features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a generously sized upper-level flexible space that can easily function as a third bedroom, den, home office, or additional living area. Spanning the top two floors of the building, the residence is further distinguished by sunny southern exposures and exceptional private outdoor space, including a large terrace, sun-filled balcony, and additional balconette with open city views. Thoughtfully designed for both entertaining and everyday living, the open-concept great room is filled with natural light and seamlessly connects to a sleek chef's kitchen anchored by a large Carrara quartz island.

The private upper level offers exceptional flexibility, complete with its own full bathroom, direct elevator access, and a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor extension of the home. Ideal as a third bedroom, home office, den, guest suite, or additional lounge space, this level provides a rare degree of versatility rarely found in Midtown East rentals.

Be the first to live in this brand-new penthouse residence featuring:

Sunny southern exposures throughout

Three private outdoor spaces including a terrace, balcony, and balconette

Wide-plank wood flooring and dimmable recessed lighting throughout

Central heating and cooling with programmable thermostats

Designer kitchen with stainless steel appliances and oversized seating island

Flexible upper-level space with private terrace and full bathroom

Bathrooms with radiant heated floors

In-unit washer and dryer

Boutique Building Amenities Include:

Newly completed elevator building (2026)

Smart virtual doorman system with video capability, mobile access, and remote entry controls

Landscaped and furnished common roof terrace

On-call superintendent

Dedicated management team

Perfectly positioned between Turtle Bay and Sutton Place, this sought-after Midtown East enclave offers a rare combination of quiet, tree-lined residential charm and immediate access to the best of Manhattan. Residents enjoy close proximity to the East River Esplanade, Whole Foods, Equinox, and the renowned ZZ Day Spa, along with celebrated dining destinations including Aquavit and Smith & Wollensky. Charming cafés, neighborhood bistros, vibrant nightlife, and iconic landmarks such as the United Nations and Sutton Place Historic District further define the neighborhood's distinctive appeal.

Convenient access to Grand Central Terminal, the 4/5/6, E/M, N/Q/R, and F subway lines, as well as the Queensboro Bridge, provides seamless connectivity throughout New York City and beyond.