Доступно для немедленного заселения.

Сейчас сдается в аренду на 304 Восточной 52-й улице - новый бутик роскошной аренды 2026 года постройки в сердце Мидтаун-Ист, предлагающий ограниченную коллекцию тщательно спроектированных резиденций с современными отделками, современной архитектурой и современными удобствами в одном из самых популярных жилых районов Манхэттена.

Эта редкая дуплексная пентхаус-квартира включает 2 спальни, 2,5 ванных комнаты и просторное гибкое пространство на верхнем уровне, которое легко может служить третьей спальней, кабинетом, домашним офисом или дополнительной зоной для отдыха. Занимая последние два этажа здания, резиденция также отличается солнечными южными экспозициями и исключительным частным открытым пространством, включая большую террасу, залитый солнцем балкон и дополнительный балкончик с открытыми городскими видами. Внимательно спроектированная как для развлечений, так и для повседневной жизни, большая комната открытой планировки заполнена естественным светом и безшовно соединяется с элегантной кухней шеф-повара, дополненной большим островом из кварца Каррара.

Частный верхний уровень предлагает исключительную гибкость и включает в себя собственную полнофункциональную ванную комнату, прямой доступ на лифте и большую частную террасу, создавая непрерывное indoor-outdoor пространство дома. Идеально подходящий в качестве третьей спальни, домашнего офиса, кабинета, гостевой комнаты или дополнительной зоны для отдыха, этот уровень предоставляет редкую степень универсальности, которая редко встречается в арендах Мидтаун-Ист.

Станьте первым, кто проживёт в этой новой пентхаус-резиденции с:

- Солнечными южными окнами
- Тремя частными открытыми пространствами, включая террасу, балкон и балкончик
- Широкими деревянными полами и диммируемым встроенным освещением
- Центральным отоплением и кондиционированием с программируемыми термостатами
- Дизайнерской кухней с нержавеющей сталью и большим островом для сидения
- Гибким пространством на верхнем уровне с частной террасой и полноценной ванной комнатой
- Ванными комнатами с полами с подогревом
- Стиральной и сушильной машинами в квартире

Удобства бутик-здания включают:

- Новое здание с лифтом (2026)
- Умная система виртуального домофона с видеоспособностями, мобильным доступом и удалёнными управляющими функциями
- Озелененная и обставленная общая крыша
- Доступный управляющий
- Посвященная команда управления

Идеально расположенный между Тартл-Бей и Саттон-Плейс, этот желаемый район Мидтаун-Ист предлагает редкое сочетание спокойного жилого очарования с зелеными улицами и мгновенным доступом к лучшему в Манхэттене. Жители наслаждаются близостью к набережной Ист-Ривер, Whole Foods, Equinox и известному спа-центру ZZ Day Spa, а также знаменитым ресторанам, включая Aquavit и Smith & Wollensky. Очаровательные кафе, районные бистро, живая ночная жизнь и знаковые достопримечательности, такие как Организация Объединенных Наций и Исторический район Саттон Плейс, ещё больше определяют уникальную привлекательность этого района.

Удобный доступ к Терминалу Гранд-Централ, линиям метро 4/5/6, E/M, N/Q/R и F, а также к мосту Куинсборо обеспечивает бесшовное соединение по всему Нью-Йорку и за его пределами.

Available for immediate occupancy.

Now leasing at 304 East 52nd Street - a brand-new 2026 construction boutique luxury rental in the heart of Midtown East, offering a limited collection of meticulously designed residences with elevated finishes, contemporary architecture, and modern conveniences in one of Manhattan's most sought-after residential enclaves.

This rare duplex penthouse features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a generously sized upper-level flexible space that can easily function as a third bedroom, den, home office, or additional living area. Spanning the top two floors of the building, the residence is further distinguished by sunny southern exposures and exceptional private outdoor space, including a large terrace, sun-filled balcony, and additional balconette with open city views. Thoughtfully designed for both entertaining and everyday living, the open-concept great room is filled with natural light and seamlessly connects to a sleek chef's kitchen anchored by a large Carrara quartz island.

The private upper level offers exceptional flexibility, complete with its own full bathroom, direct elevator access, and a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor extension of the home. Ideal as a third bedroom, home office, den, guest suite, or additional lounge space, this level provides a rare degree of versatility rarely found in Midtown East rentals.

Be the first to live in this brand-new penthouse residence featuring:

Sunny southern exposures throughout

Three private outdoor spaces including a terrace, balcony, and balconette

Wide-plank wood flooring and dimmable recessed lighting throughout

Central heating and cooling with programmable thermostats

Designer kitchen with stainless steel appliances and oversized seating island

Flexible upper-level space with private terrace and full bathroom

Bathrooms with radiant heated floors

In-unit washer and dryer

Boutique Building Amenities Include:

Newly completed elevator building (2026)

Smart virtual doorman system with video capability, mobile access, and remote entry controls

Landscaped and furnished common roof terrace

On-call superintendent

Dedicated management team

Perfectly positioned between Turtle Bay and Sutton Place, this sought-after Midtown East enclave offers a rare combination of quiet, tree-lined residential charm and immediate access to the best of Manhattan. Residents enjoy close proximity to the East River Esplanade, Whole Foods, Equinox, and the renowned ZZ Day Spa, along with celebrated dining destinations including Aquavit and Smith & Wollensky. Charming cafés, neighborhood bistros, vibrant nightlife, and iconic landmarks such as the United Nations and Sutton Place Historic District further define the neighborhood's distinctive appeal.

Convenient access to Grand Central Terminal, the 4/5/6, E/M, N/Q/R, and F subway lines, as well as the Queensboro Bridge, provides seamless connectivity throughout New York City and beyond.