Importante riduzione di prezzo per un ampio appartamento prebellico con due camere da letto e due bagni a Lenox Hill

Con una superficie di 1.355 piedi quadrati, questo appartamento con due camere da letto e due bagni è situato in una posizione ideale, all’interno di un elegante edificio Art Déco, su una tranquilla strada alberata nel cuore dell’Upper East Side.

La planimetria, sapientemente concepita, di questa unità risultante dall’unione di due appartamenti presenta un’ampia zona dedicata all’intrattenimento, affiancata da due ali separate con le camere da letto, per garantire la massima privacy.

L’atrio d’ingresso conduce a un’ampia zona pranzo che confluisce armoniosamente in un soggiorno di circa 12 x 20 piedi. Le grandi finestre inondano la stanza di luce e si affacciano sulla verdeggiante 77th Street.

A sinistra della zona pranzo si trova una cucina ristrutturata con finestra ed elettrodomestici in acciaio inox. Piani di lavoro in Caesarstone, mobili su misura e paraschizzi rivestiti con piastrelle tipo metropolitana percorrono entrambi i lati della stanza.

Un corridoio con armadi a destra della zona pranzo conduce a una camera da letto padronale eccezionalmente ampia, dotata di bagno interno in marmo con finestra e due cabine armadio. All’estremità della stanza si trova uno spazio rialzato adibito a ufficio, che potrebbe anche essere utilizzato come studio privato o area multimediale. È possibile aggiungere una lavatrice e un’asciugatrice nella cabina armadio a sinistra guardando verso la finestra, dove gli allacciamenti sono già predisposti.

A sinistra della zona soggiorno si trovano un bagno completo rinnovato e dotato di finestra e un corridoio che conduce alla spaziosa seconda camera da letto, caratterizzata da incantevoli finestre a bovindo. Sono stati approvati i progetti per dividere la camera in due, offrendo la possibilità di ricavare una terza camera da letto.

I dettagli Art Déco, gli splendidi pavimenti in legno massello perfettamente conservati e gli ampi spazi per riporre gli oggetti sono presenti in tutto l’appartamento.

Costruito nel 1939, l’edificio dispone di una hall d’epoca recentemente ristrutturata e di una terrazza panoramica sul tetto con aree verdi, oltre a lavanderia, deposito biciclette, locale per i pacchi, sistema di videocitofono, sovrintendente residente e portiere. Gli animali domestici sono ammessi. È in vigore una quota straordinaria di 283,68 dollari al mese fino a gennaio 2031, già interamente pagata dai venditori. È prevista una flip tax del 2% a carico del venditore.

Il 350 East 77th Street si trova a due isolati da John Jay Park, vicino alle linee della metropolitana e agli autobus della Second e Lexington Avenue, nonché comodamente raggiungibile dai numerosi musei, ristoranti e negozi che l’Upper East Side offre.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.