Una residenza tranquilla al piano giardino nel cuore di Lenox Hill, questa casa con due camere da letto magnificamente ristrutturata offre una rara combinazione di privacy, luce naturale e comodità.

Accessibile tramite il lobby principale o un ingresso privato laterale, l'appartamento dispone di accesso diretto allo stesso piano al cortile paesaggistico riservato ai residenti, con posti a sedere all’aperto, creando un'estensione fluida dello spazio abitativo. Lavanderia al piano, deposito e un locale per biciclette aggiungono comodità quotidiana.

Un ingresso privato si apre su un layout espansivo con una generosa galleria d'ingresso che conduce all'area principale di soggiorno. Soffitti alti nove piedi, modanature e illuminazione a incasso migliorano la sensazione di grandezza, mentre un patio posteriore esposto a sud-ovest, visibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto, riempie la casa di calda luce naturale durante tutto il giorno.

La cucina con finestra bilancia forma e funzione con un layout ibrido tra corridoio e aperto, dotata di armadietti in legno massello, piani di lavoro in quarzo, un bancone per la colazione e elettrodomestici in acciaio inossidabile, tra cui una cucina a cinque fuochi, un frigorifero a porte francesi e una lavastoviglie.

Due camere da letto ben proporzionate fiancheggiano l'area soggiorno, ciascuna sufficientemente grande per accogliere un letto king-size. La camera principale presenta mattoni a vista e un armadio progettato su misura, mentre entrambe le stanze offrono ventilatori a soffitto, modanature e ampio spazio per ulteriori arredi.

Costruito nel 1929 e convertito in cooperativa nel 1979, l'edificio di sei piani comprende 59 residenze ed è noto per la sua solidità finanziaria. I servizi includono un portiere residente, videocitofono e un vestibolo sicuro per la consegna dei pacchi. È consentito un finanziamento fino al 75 percento. È permessa la proprietà come pied-à-terre. Tasse di rivendita del due percento sono a carico dell'acquirente. I gatti sono benvenuti. I cani non sono ammessi.

Ideale posizione a un isolato dalla stazione della metropolitana Q a 72nd Street e a tre isolati dalla linea 6, l'appartamento si trova a pochi passi da Central Park, dall'Esplanade dell'East River e dalle comodità del quartiere, tra cui Whole Foods, Grace's Marketplace, Target e una vasta selezione di ristoranti, negozi e destinazioni culturali.

Un'opportunità rara per godere di un tranquillo stile di vita al piano giardino in uno dei quartieri più consolidati e convenienti dell'Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.