Comandando una posizione angolare ambita in alto sopra City Hall Park, la Residenza 33C offre un'opportunità rara di possedere una delle case più affascinanti di Lower Manhattan. Con viste drammatiche sullo skyline, luce eccezionale grazie a tre esposizioni e una spaziosa terrazza privata che si affaccia su alcuni dei monumenti più iconici di New York City, questa residenza di due camere da letto e due bagni e mezzo, impeccabilmente progettata, offre un livello di lusso e serenità raramente trovato nel cuore della città.

Dal momento in cui entri, la casa emana calore, eleganza e sofisticazione senza sforzo. Un elegante foyer si apre in un ampio soggiorno e sala da pranzo inondati di luce naturale attraverso finestre ad arco sovradimensionate. Appena oltre, la loggia coperta funge da vera estensione dello spazio abitativo: un ambiente invitante per gustare un caffè mattutino sopra il parco, rilassarsi con un bicchiere di vino al tramonto o intrattenere contro uno dei più spettacolari sfondi di New York City.

Comprendendo 1.725 piedi quadrati di interni progettati con cura e completata da una terrazza privata di 278 piedi quadrati, la residenza fonde senza sforzo artigianato raffinato con comfort moderni. Pavimenti in rovere italiano a listoni larghi, soffitti alti 10 piedi e 8 pollici, eleganti modanature decorative, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, ampi armadi su misura e una lavatrice e asciugatrice in casa sono stati tutti pensati per elevare la vita quotidiana.

La tranquilla suite principale è un santuario privato, completo di un proprio balcone alla Juliette, doppi armadi e un bagno ispirato a una spa con cinque accessori rivestito in squisito marmo Calacatta Gold. Un doppio lavabo su misura, una vasca profonda, una doccia con vetro sovradimensionato e pavimenti riscaldati radiante creano una lussuosa fuga progettata per il relax. La spaziosa camera secondaria gode di doppie esposizioni e di un bellissimo bagno en-suite in marmo, offrendo comfort e privacy eccezionali per famiglie e ospiti.

Progettato dagli acclamati architetti COOKFOX, il 25 Park Row è uno dei migliori condomini a servizio completo di Lower Manhattan, dove l'architettura ispirata all'Art Deco incontra il lusso contemporaneo e il design sostenibile. I residenti godono di accesso esclusivo al Park Row Club, che presenta una piscina coperta di 65 piedi, un centro fitness all'avanguardia, uno studio di yoga e meditazione, una biblioteca e sala lettura, una sala da pranzo privata, un simulatore di golf, una sala biliardo, un asilo nido e una sala trattamenti Spa, nonché un giardino paesaggistico e una terrazza da pranzo che si affacciano sullo storico City Hall Park.

Che tu stia ospitando serate indimenticabili sulla terrazza, godendo della quiete bellezza del parco dall’alto, o approfittando dei servizi impareggiabili e dei quartieri vivaci proprio al di là della tua porta d'ingresso, la Residenza 33C offre uno stile di vita straordinario caratterizzato da lusso, comodità e design senza tempo. Questa è la vita a Downtown nel suo assoluto meglio.

Nota: Le tasse immobiliari indicate sono precedenti all'Abbuono delle Tasse Cooperative/Condominiali di New York City. I residenti primari idonei possono qualificarsi per una riduzione delle tasse annuali.

Commanding a coveted corner position high above City Hall Park, Residence 33C offers a rare opportunity
to own one of Downtown Manhattan's most captivating homes. With dramatic skyline views, exceptional
light from three exposures, and an expansive private terrace overlooking some of New York City's most
iconic landmarks, this impeccably designed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence delivers a level of
luxury and serenity seldom found in the heart of the city.

From the moment you enter, the home exudes warmth, elegance, and effortless sophistication. A gracious
foyer unfolds into an expansive living and dining room bathed in natural light through oversized casement
windows. Just beyond, the covered loggia serves as a true extension of the living space—an inviting setting
to enjoy morning coffee above the park, unwind with a glass of wine at sunset, or entertain against one of
New York City's most spectacular backdrops.

Encompassing 1,725 square feet of impeccably designed interiors and complemented by a 278-square-foot
private terrace, the residence seamlessly blends refined craftsmanship with modern comfort. Wide-plank
Italian oak flooring, soaring 10-foot-8-inch ceilings, elegant decorative moldings, central heating and
cooling, generous custom closets, and an in-home washer and dryer have all been thoughtfully
incorporated to elevate everyday living.

The tranquil primary suite is a private sanctuary, complete with its own Juliet balcony, dual closets, and a
spa-inspired five-fixture bath wrapped in exquisite Calacatta Gold marble. A custom double vanity, deep
soaking tub, oversized glass-enclosed shower, and radiant heated floors create a luxurious escape designed
for relaxation. The spacious secondary bedroom enjoys dual exposures and a beautifully appointed marble
en-suite bath, offering exceptional comfort and privacy for family and guests alike.

Designed by the acclaimed COOKFOX Architects, 25 Park Row is one of Downtown Manhattan's premier full-
service condominiums, where Art Deco-inspired architecture meets contemporary luxury and sustainable
design. Residents enjoy exclusive access to the Park Row Club, featuring a 65-foot indoor swimming pool,
state-of-the-art fitness center, yoga and meditation studio, library and reading room, private dining room,
golf simulator, billiards room, children's playroom, spa treatment room, and a beautifully landscaped
Garden and Dining Terrace overlooking historic City Hall Park.

Whether you're hosting unforgettable evenings on the terrace, enjoying the quiet beauty of the park from
above, or taking advantage of the unrivaled amenities and vibrant neighborhoods just beyond your front
door, Residence 33C offers an extraordinary lifestyle defined by luxury, convenience, and timeless design.
This is Downtown living at its absolute finest.


Note: Real estate taxes shown are prior to the NYC Cooperative/Condominium Tax Abatement. Eligible primary residents may qualify for reduced annual taxes.