$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio di appartamenti sul mercato libero composto da 3 unità, 100% occupato, in vendita a Clinton Hill!!! La proprietà presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, zona R6B, soffitti alti 9 piedi, (3) appartamenti con 3 camere da letto, ingresso privato con cancello, cortile sul retro, 6 posti auto, impianto di irrigazione, potenza di 200 Amp, tutto nuovo in LED, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, vicino all'I-278 (Belt Pkwy.), Terminal Atlantico e Barclays Center!!! L'immobile è situato tra Atlantic Ave. e Nostrand Ave.!!! I vicini includono NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questa potrebbe essere la tua prossima area di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

App. 1 (3 camere da letto, 2 bagni): $57,600 annui; scadenza contratto: 1/5/27.
App. 2 (3 camere da letto, 2 bagni): $54,000 annui M-M.
App. 3 (3 camere da letto, 2 bagni): $57,600 annui M-M.

Reddito lordo: $169,200 annui.

Spese:
Gas: $0 annui.
Elettricità: $0 annui.
Acqua e fognature: $3,872 annui.
Assicurazione: $3,687 annui.
Tasse: $16,355.80 annui.

Spese totali: $23,914 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $145,286 annui.

MLS #‎	1021671
Dettagli	9 camere da letto, 6 bagni, condizionatore, esterno: 0.06 acri, Interno: 6800 ft2, 632m2 (DOM): 52 giorni
Anno di costruzione	2002
Tasse (annuali)	$16,356
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	0 minuti: B26
	1 minuto: B48
	2 minuti: B25
	3 minuti: B52
	5 minuti: B49
	6 minuti: B44
	7 minuti: B44+, B45, B65
	8 minuti: B38
	9 minuti: B69
Metropolitana Subway	4 min per C
	5 min per S
	8 min per G
	10 min per A
Treno (LIRR)	0.7 miglia da "Nostrand Avenue"
	0.9 miglia da "Atlantic Terminal"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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