**Prime Visioni Martedì 7 Luglio dalle 17:00 alle 18:00**

- Solo contanti, nessun prestito bancario
- Nessun mutuo
- Coop HDFC con restrizioni sul reddito

Rendi la tua casa a solo un isolato da Central Park in questo spazioso appartamento con una camera da letto in un edificio HDFC a South Harlem. Si applicano restrizioni sul reddito.

Si applicano restrizioni sul reddito familiare del 165% AMI:
1 Persona = $196,020
2 Persone = $223,905
3 Persone = $251,955
4 Persone = $279,840

All'interno di questa casa prebellica, troverai pavimenti in legno massello, soffitti alti, ottimo spazio di archiviazione e finestre sovradimensionate su tre esposizioni. Un foyer si apre su un ampio soggiorno che offre una generosa superfice per aree di seduta e pranzo affiancata da un altro armadio spazioso. In avanti, troverai un corridoio extra largo perfetto per un'area ufficio o un tavolo da caffè. La cucina con finestra presenta ampio spazio per armadietti e piano di lavoro, oltre a un fornello e un frigorifero di dimensioni standard. Un bagno con finestra dotato di vasca/doccia completa questa casa di South Harlem.

L'11-15 St. Nicholas Avenue offre un sovrintendente in sede e un'eccezionale posizione a South Harlem direttamente sopra Central Park. Qui potrai godere di un accesso in prima fila ai mozzafiato North Woods, Harlem Meer e l'ex Lasker Rink e Pool, ora Harlem Meer Center, attualmente in fase di emozionante ristrutturazione da 150 milioni di dollari. I rinomati ristoranti e locali notturni di Harlem sono facilmente raggiungibili, e questo quartiere centrale offre una fantastica vicinanza alle offerte di shopping e culturali di 125th Street, Museum Mile e Upper East e West Sides. I trasporti sono semplici con le linee 2/3 a un isolato di distanza, oltre alle linee B e C, ottimo servizio autobus e CitiBikes tutte nelle vicinanze.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.