Condominio a Pieno Piano con 3 Camere da Letto e Ampia Terrazza Privata

Accessibile tramite ingresso diretto con ascensore, la Residenza Due è un condominio a piano intero con tre camere da letto e due bagni che offre un'eccezionale privacy, interni progettati con cura e oltre 200 metri quadrati di spazio vivibile combinato tra interno ed esterno.

Finestre a battente a tutta altezza, riscaldamento/raffreddamento centralizzato, soffitti alti oltre nove piedi e pavimenti in legno a tavole larghe definiscono gli interni, mentre la disposizione è progettata per bilanciare perfettamente l'intrattenimento con la vita quotidiana.

La caratteristica distintiva della casa è la sua ampia terrazza privata di 67 metri quadrati, che offre uno spazio di vita all'aperto privato raramente trovato in un condominio a piano intero di boutique. Completa di barbecue a gas incorporato, camino e ampio spazio per pranzare, rilassarsi e intrattenere, funge da naturale estensione della residenza e amplia notevolmente le possibilità di intrattenimento della casa con qualcosa per tutti: cene per 10 sotto una pergola, torneo di tiro a canestro, palestra in casa, salotto con TV e camino.

La cucina aperta è perfettamente integrata nell'area living e nella zona pranzo e presenta mobili su misura Bauformat, piani in quarzo, ampio spazio di stoccaggio e una serie di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero Miele, una cucina Bertazzoni e una lavastoviglie, con filtraggio dell'acqua incorporato e un frigorifero per vino XO. Una camera da letto secondaria situata vicino al soggiorno offre flessibilità come camera per gli ospiti, ufficio o studio. In alternativa, la pianta offre anche la possibilità di creare un grande soggiorno che si estende per tutta la larghezza della casa.

Due camere da letto esposte a sud si affacciano sulla terrazza, compresa la suite principale con armadi doppi e un bagno privato con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia separata e pavimenti riscaldati a vista.

Completato nel 2023, 128 West 26th Street è un condominio boutique intimo composto da sole 13 residenze a piano intero, situato in posizione ideale tra Flatiron e NoMad, a pochi passi da Madison Square Park e alcune delle migliori opzioni di ristorazione, shopping e trasporto di Manhattan; solo 1 miglio dalla Promenade del Fiume Hudson, dal Chelsea Waterside Park e dai Chelsea Piers. L'edificio dispone di un portiere virtuale, tramite il sistema ButterflyMX, e di un Super dedicato che si occupa dell'edificio su base part-time. Una terrazza comune sul tetto, completa di barbecue a gas e lettini, offre viste mozzafiato dello skyline di Manhattan e fornisce un rifugio tranquillo dal trambusto della vita quotidiana a New York. Costi mensili di gestione contenuti - buon candidato per scambio 1031 e/o investitori; potenziale tasso di capitalizzazione di almeno il 4%.
Si prega di notare che alcune immagini sono state virtualmente allestite.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.