Presentiamo il 17-19 Thames Street, una sostanziale opportunità di investimento a uso misto a East Williamsburg, Brooklyn. Composto da due edifici contigui per un totale di circa 13.150 piedi quadrati su un ampio lotto di 80 per 100 piedi, la proprietà presenta un totale di 10 unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra.

L'immobile genera circa $410.000 di reddito annuale totale, fornendo agli investitori un immediato flusso di cassa diversificato tra i suoi componenti residenziali e commerciali. In precedenza un Interim Multiple Dwelling (IMD), la proprietà ha completato la sua conversione e ora beneficia di un nuovo Certificato di Occupazione, garantendo chiarezza e stabilità normativa per la futura proprietà.

Oltre ai miglioramenti esistenti, la proprietà include circa 3.000 piedi quadrati di diritti aerei aggiuntivi. Questo crea potenziale valore a lungo termine e opportunità di espansione, soggetto a tutte le approvazioni applicabili.

Ideosamente posizionato vicino alla linea L della Morgan Avenue, il 17-19 Thames Street si trova all'interno di uno dei corridoi residenziali, commerciali e creativi più attivi di Brooklyn. I quartieri circostanti di East Williamsburg e Bushwick offrono un mix dinamico di ristoranti, caffè, vita notturna, gallerie, studi e attività consolidate, alimentando una continua domanda sia da parte degli inquilini residenziali che commerciali.

Con un forte reddito già in essere, un nuovo Certificato di Occupazione, una significativa larghezza di lotto, diritti di sviluppo aggiuntivi e un'ampia area edificabile esistente, il 17-19 Thames Street rappresenta una rara opportunità per acquisire un primo bene a uso misto in una posizione altamente ricercata di Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.