$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS# 1015043

Property Description « Italian »

Questa offerta commerciale di prestigio presenta una rara opportunità di acquisire un immobile angolare altamente visibile situato all'incrocio tra Montauk Highway e South Country Road, creando un'esposizione eccezionale a oltre 13.000 veicoli che transitano quotidianamente secondo il sito web del NYS DOT. Situato in un ambito di zonizzazione J Business 2 desiderabile, la proprietà offre una vasta gamma di usi commerciali consentiti, rendendola ideale per investitori, sviluppatori, utilizzatori proprietari o imprenditori alla ricerca di una posizione strategica a Long Island.

Il sito attualmente opera come un'officina di carrozzeria per automobili, con una lunga storia di utilizzo automotive risalente a prima del 1973. Inoltre, la proprietà ha precedentemente operato come stazione di servizio di benzina prima del 1959 e beneficia di un prezioso Certificato di Uso Esistente, che potenzialmente consente la reintroduzione di un'operazione di stazione di servizio nella proprietà — un'approvazione unica e sempre più difficile da ottenere nel mercato di oggi.

Il suo posizionamento prominente in questo incrocio molto trafficato offre una visibilità, accessibilità e potenziale segnaletico eccezionali, rendendolo adatto a una vasta gamma di applicazioni commerciali consentite all'interno della classificazione di zonizzazione J Business 2.

Che tu stia cercando un investimento che generi reddito, un potenziale di riqualificazione o una posizione di alto profilo per la tua attività, questa offerta rappresenta un'opportunità unica in un corridoio ad alto traffico con una zonizzazione flessibile e diritti storici legati all'automotive.

MLS#‎	1015043
Tasse (annuali)	$15,223
Tipo di carburante	petrolio
Treno (LIRR)	1.6 miglia da "Bellport"
	2.9 miglia da "Yaphank"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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