$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, מחוז סאפוק Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההצעה המסחרית הבולטת הזו מציגה הזדמנות נדירה לרכוש נכס פינה בולט הממוקם במפגש של כביש מונטוק ורחוב סאות' קאנטרי, ויוצרת חשיפה יוצאת דופן ליותר מ-6,000 רכבים העוברים מדי יום. הנכס ממוקם באזור חקיקת עסקים J Business 2 הרצוי, ומציע מגוון רחב של שימושים מסחריים מורשים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים, מפתחים, משתמשים-בעלים או יזמים המחפשים מיקום אסטרטגי בלונג איילנד.
אתר זה פועל כיום כמתקן תיקון פחחות לרכב, עם היסטוריה ארוכה של שימוש ברכב עוד לפני 1973. בנוסף, הנכס פעל בעבר כתחנת דלק לפני 1959 ונהנה ממסמך תקף של שימוש קיים, אשר עשוי לאפשר את החזרת הפעולה של תחנת דלק בנכס — אישור ייחודי שהולך ונהיה קשה יותר להשיג בשוק של היום.
המיקום הבולט שלו בצומת זה, העוברת כמות רבה של תנועה, מספק יכולת ראייה יוצאת מן הכלל, נגישות, ופוטנציאל לפרסום, מה שהופך אותו מתאים למגוון רחב של יישומים מסחריים המורשים במסגרת סיווג אזורי J Business 2.
אם אתם מחפשים השקעה המניבה הכנסות, פוטנציאל פיתוח, או מיקום בולט עבור העסק שלכם, הצעה זו מייצגת הזדמנות ייחודית במסדרון בעל תנועה רבה עם חקיקה גמישה וזכויות היסטוריות לשימוש ברכב.

MLS #‎	1015043
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,223
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Bellport"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.