$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, מחוז סאפוק Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצע הפנאי הבולט הזה מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס פינה בולט הממוקם בחיבור בין כביש מונטוק לרחוב סאות' קאנטרי, מה שמייצר חשיפה יוצאת מן הכלל ליותר מ-13,000 רכבים העוברים יומיומית לפי אתר מחלקת התחבורה של מדינת ניו יורק. הנכס נמצא באזור תכנון J Business 2 המבוקש, ומציע מגוון רחב של שימושים מסחריים המותרים, מה שהופך אותו אידיאלי עבור משקיעים, מפתחים, משתמשי בעלות או יזמים המחפשים מיקום אסטרטגי על לונג איילנד.

האתר פועל כיום כמתקן תיקון פחחות רכב, עם היסטוריה ארוכה של שימוש ברכב שנמשכת משנת 1973. בנוסף, הנכס פעל בעבר כתחנת שירות גז לפני 1959 ונהנה מ"ניירת שימוש קיים" בעל ערך, אשר עשויה לאפשר מהחזרת פעולת תחנת גז לנכס — אישור ייחודי שהולך ומתקשה להשגה בשוק של היום.

המיקום הבולט שלו בצומת זה, שעובר בו תנועה רבה, מספק נראות מצוינת, נגישות ופוטנציאל של שילוט, מה שהופך אותו המתאים למגוון רחב של שימושים מסחריים המותרים בתוך סיווג התכנון J Business 2.

אם אתה מחפש השקעה המניבה הכנסה, פוטנציאל פיתוח מחדש, או מיקום בולט עבור העסק שלך, ההצעה הזו מהווה הזדמנות ייחודית במסדרון בעל תנועה רבה עם תכנון גמיש וזכויות היסטוריות בתחום הרכב.

MLS #‎	1015043
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,223
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Bellport"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.