$3 000 000 - 2448 Montauk Highway, Саффолк ‖ Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это выдающееся коммерческое предложение представляет собой редкую возможность приобрести видимый угловой участок, расположенный на пересечении шоссе Монток и Южной странной дороги, создавая исключительную видимость для более чем 6000 автомобилей, проезжающих ежедневно. Находясь в желаемом районе зонирования J Business 2, участок предлагает широкий спектр разрешенных коммерческих использований, что делает его идеальным для инвесторов, застройщиков, собственников или предпринимателей, ищущих стратегически выгодное место на Лонг-Айленде.
Сейчас участок функционирует как авто.body-ремонтная мастерская с долгой историей автомобильного использования, началом которой считается до 1973 года. Кроме того, участок ранее использовался как автозаправочная станция до 1959 года и имеет ценный Сертификат существующего использования, который потенциально позволяет возобновить работу автозаправочной станции на этом участке — уникальное и все более сложное разрешение для получения на современном рынке.

Его выдающееся положение на этом оживленном пересечении обеспечивает отличную видимость, доступность и возможности для рекламных вывесок, что делает его подходящим для широкого спектра коммерческих приложений, разрешенных в пределах категории зонирования J Business 2.

Если вы ищете инвестиции с доходом, потенциал для повторного застройки или место с высоким профилем для вашего бизнеса, это предложение представляет собой уникальную возможность в сильно проходимом коридоре с гибким зонированием и историческими правами на использование автомобилей.

MLS #‎	1015043
Налоги (в год)	$15,223
Тип топлива	Бензин
Железнодо рожная станция LIRR	1.6 миль до железнодорожной станции "Bellport"
	2.9 миль до железнодорожной станции "Yaphank"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.