$3 000 000 - 2448 Montauk Highway, Саффолк ‖ Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это выдающееся коммерческое предложение представляет собой редкую возможность приобрести видимый угловой участок, расположенный на пересечении шоссе Монток и Южной Кантри-Роуд, что обеспечивает исключительную видимость более чем для 13,000 транспортных средств, проходящих ежедневно согласно данным сайта NYS DOT. Участок находится в желаемом коммерческом районе J Business 2, что предоставляет широкий спектр разрешенных коммерческих использований, что делает его идеальным для инвесторов, застройщиков, собственников или предпринимателей, ищущих стратегическое местоположение на Лонг-Айленде.

На данный момент участок функционирует как автосервис по ремонту кузовов, имея долгую историю автомобильного использования с 1973 года. Кроме того, ранее участок использовался как бензозаправочная станция до 1959 года и имеет ценную Сертификат Существующего Использования, потенциально позволяющий вновь ввести функционирование бензозаправочной станции на участке — уникальное и все более труднодоступное разрешение в современных рыночных условиях.

Его выдающееся положение на этомBusy перекрестке обеспечивает превосходную видимость, доступность и потенциал для установки вывесок, что делает его подходящим для широкого спектра коммерческих применений, разрешенных в рамках зоны J Business 2.

Будь то инвестиции, приносящие доход, потенциал для реконструкции или высокопрофильное месторасположение для вашего бизнеса, это предложение представляет собой уникальную возможность в высокопроходимом коридоре с гибким зонированием и историческими правами на автомобильное использование.

MLS #‎	1015043
Налоги (в год)	$15,223
Тип топлива	Бензин
Железнодо рожная станция LIRR	1.6 миль до железнодорожной станции "Bellport"
	2.9 миль до железнодорожной станции "Yaphank"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.