Appartamento pre-bellico con una camera da letto e un ufficio domestico con finestra, e un patio/giardino privato e sereno di oltre 300 piedi quadrati che è stato sapientemente ristrutturato e aggiornato in un raro rifugio all'aperto più comunemente associato alla vita in townhouse piuttosto che agli appartamenti di Manhattan. Perfetto per pranzare all'aperto, cucinare, rilassarsi e intrattenere.

Questo edificio maestoso presenta anche uno dei tetti più splendidamente paesaggistici di Manhattan con aree private per sedersi e viste spettacolari sui celebri grattacieli Chrysler e Empire State. Inoltre, è dotato di un barbecue per le grigliate.

Nascosta nella parte posteriore dell'edificio, circondata da altri giardini privati, la Residenza 1D offre straordinaria pace e tranquillità, mostrando il carattere senza tempo che rende le case pre-belliche così ricercate, inclusi soffitti a travi alti 9'5", bellissimi pavimenti in legno, eleganti modanature e un accogliente atrio d'ingresso.

Una volta entrati, si viene accolti da un corretto atrio d'ingresso con un ampio armadio per cappotti da un lato e un ufficio domestico con finestra dall'altro lato, che potrebbe anche fungere da nursery. Il soggiorno spazioso accoglie facilmente sia l'area living che quella da pranzo ed è illuminato naturalmente da due finestre. Dal soggiorno si accede a un corridoio che conduce alla cucina, al bagno e alla camera da letto, arricchita da una parete di librerie a tutta altezza.

La cucina a vista con finestra dispone di abbondanti armadi, incluse installazioni aggiuntive, spazio per la preparazione dei cibi, un piano cottura a gas di dimensioni standard e un frigorifero, con la possibilità di installare una lavastoviglie a grandezza naturale. C'è anche un bancone per la colazione, un luogo perfetto per gustare il caffè mattutino e iniziare la giornata.

La camera da letto è sia confortevole che silenziosa, presenta due finestre e accoglie facilmente un letto queen-size. È stata installata una parete di armadi a muro su misura per ospitare tutti i tuoi vestiti stagionali. Il bagno con finestra mantiene il suo fascino classico pre-bellico con piastrelle in stile originale, dettagli con bordi neri e una tradizionale vasca da bagno.

Direttamente dalla camera da letto si trova il gioiello di questa casa: un patio/giardino privato di oltre 300 piedi quadrati, ristrutturato e splendidamente paesaggistico per creare una vera oasi all'aperto nel cuore di Midtown Manhattan.

Progettato per intrattenere, rilassarsi, pranzare e giardinaggio, lo spazio è abbastanza ampio da offrire diverse disposizioni per aree da pranzo e per sedersi, e spazio per ulteriori vasi da fiori per il giardinaggio. Fornisce un livello di vita all'aperto privata che è straordinariamente raro a Manhattan, inclusa un'amaca montata per leggere e rilassarsi. Include anche due contenitori di stoccaggio che rimangono con l'appartamento per cuscini da esterno, attrezzature da giardinaggio e altre necessità per la vita all'aperto.

264 Lexington Avenue è un co-op pre-bellico intimo e sapientemente mantenuto, costruito nel 1924, composto da sole 35 residenze distribuite su 11 piani. I servizi dell'edificio includono un portiere part-time, un sistema di intercomunicazione video ButterflyMX, lavanderia e deposito, e un lobby recentemente ristrutturato e sbalorditivo. I residenti possono anche godere di una terrazza panoramica incredibilmente paesaggistica completa di barbecue, aree pranzo e lounge separate, e viste mozzafiato sullo skyline, incluso il Chrysler Building e l'Empire State Building.

Ideale per la posizione nel cuore di Murray Hill, circondato dal Murray Hill Historic District, l'edificio si trova a pochi passi dalla Grand Central Terminal, dalla linea 6 della metropolitana, da diverse linee di metropolitana e autobus, di fronte a una stazione Citi-Bike, ottimi negozi, supermercati, ristoranti, la New York Public Library e la Morgan Library.

I pied-à-terre, gli animali domestici, inclusi i cani, e la sublocazione sono consentiti con l'approvazione del consiglio.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.