Предвоенная однокомнатная квартира с домашним офисом и большим частным благоустроенным патио/садом, который был продуманно обновлён и отремонтирован в редкий уголок на свежем воздухе, более характерный для проживания в таунхаусах, чем в квартирах на Манхэттене. Идеально подходит для обедов на свежем воздухе, кулинарии, отдыха и развлечений.

Это внушительное здание также предлагает одну из самых красиво оформленных крыш в Манхэттене с частными зонами для сидения и великолепными видами на знаковые здания Хьюстона и Эмпайр Стейт. Кроме того, здесь есть гриль для барбекю. Лучше не бывает!

Скрытая в задней части здания, окружённая другими частными садами, Резиденция 1D предлагает замечательный покой и тишину, сохраняя вечную индивидуальность, которая делает предвоенные дома столь востребованными, включая высокие балки потолка высотой 9’5”, красивые паркетные полы, элегантные молдинги и просторный вестибюль.

При входе вы попадаете в уютный вестибюль с большим платяным шкафом с одной стороны и домашним офисом с окном с другой, который можно использовать даже как детскую комнату. Просторная гостиная легко вмещает как зону отдыха, так и обеденную зону и наполнена естественным светом из двух окон. От гостиной идёт коридор к кухне, ванной комнате и спальне, который был дополнен стеной книжных полок от пола до потолка.

Окна галечной кухни выходят на улицу, и она обладает множеством шкафов, включая установку дополнительных шкафов и рабочую поверхность, полноразмерной газовой плитой и холодильником, а также возможностью установки полноразмерной посудомоечной машины. Также есть барная стойка — идеальное место, чтобы насладиться утренним кофе и начать свой день.

Спальня одновременно уютна и безмолвна, имеет два окна и легко вмещает кровать размера «queen». Установлена стена индивидуальных встроенных шкафов для хранения всей вашей сезонной одежды. Ванная комната с окном сохраняет своё классическое предвоенное очарование с оригинальной плиткой в стиле метро, черными бордюрами и традиционной ванной.

Непосредственно от спальни расположен коронный жемчужина этого дома — частное патио/сад площадью более 300 квадратных футов, который был отремонтирован и красиво оформлен для создания настоящего оазиса на свежем воздухе в сердце Манхэттена.

Созданное для развлечений, отдыха, трапезы и садоводства, пространство достаточно велико, чтобы предложить несколько вариантов расстановки обеденных и сидячих зон, а также дополнительные ящики для рассады. Оно предоставляет уровень частной жизни на свежем воздухе, который невероятно редок на Манхэттене, включая подвешенный гамак для чтения и отдыха. Также предусмотрены две ёмкости для хранения, которые остаются вместе с квартирой для уличных подушек, садового инвентаря и других необходимых вещей для жизни на свежем воздухе.

264 Лексингтон-Авеню — это интимный и хорошо сохранившийся предвоенный кирпичный кооператив, построенный в 1924 году, состоящий всего из 35 резиденций на 11 этажах. Удобства здания включают в себя дежурного, видеодомофон ButterflyMX, прачечную и кладовые, а также великолепно renovated foyer. Жители также могут наслаждаться невероятной озелененной крышей с грилем для барбекю, отдельными обеденными зонами и зонами отдыха, а также захватывающими видами на небоскрёбы, включая Хьюстон и Эмпайр Стейт.

Идеально расположенный в сердце Мюррей Хилл, окружённый историческим районом Мюррей Хилл, здание находится всего в нескольких шагах от станции Гранд-Сентрал, линии метро 6, нескольких автобусных и метро, через улицу от станции Citi-Bike, а также рядом с отличными магазинами, продуктовыми магазинами, ресторанами, Нью-Йоркской публичной библиотекой и Библиотекой Моргана.

Пиед-а-тэр, животные, включая собак, и субаренда допускаются с одобрения совета.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a large private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing. It doesn't get much better than this!

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect zen space for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.