דירה דו-זוגית לפני מלחמה עם משרד ביתי עם חלונות ופטיו/גן פרטי ומרשים שנשקף בו שדרוגים וחידושים, הפך לפינה חיצונית נדירה שמקושרת יותר לחיים בבית עירוני מאשר לחיים בדירה במנהטן. מושלם לאלפרסקו, בישול, ארוחות, מנוחה ובידור.

בבניין המפואר הזה יש גם אחד מהמרפסות הגג היפות ביותר במנהטן, עם אזורי Sitz פרטיים ונופים מרהיבים של שני הבניינים האייקוניים - קרייזלר ואמפייר סטייט. בנוסף, הוא מספק גריל בישול. אין זה יכול להיות טוב מזה!

מוסתרת בחלקה האחורי של הבניין, מוקפת בגנים פרטיים אחרים, דירת 1D מציעה שקט ושלווה Remarkable, תוך הדגשת האישיות הנצחית שעושה את הבתים לפני מלחמה כל כך נחשקים, כולל תקרות עם קורות בגובה 9’5”, רצפות עץ יפות, גימורים אלגנטיים ולובי כניסה מכובד.

בעת הכניסה, אתם מתקבלים על ידי לובי כניסה נאה עם ארון מעילים גדול בצד אחד ומשרד ביתי עם חלונות בצד השני, שיכול לשמש גם כג nursery. הסלון המפ spacious מספק מקום בקלות לאזורי מגורים ואוכל ומלא באור טבעי משני חלונות. מהסלון יש מסדרון שמוביל למטבח, חדר אמבטיה וחדר שינה, שהוסרו עם קיר של מדפי ספרים קומפלט.

המטבח עם חלונות מציע ריהוט רב, כולל התקנה של ריהוט נוסף, ומקום להכנת אוכל, כיריים גז בגודל מלא ומקרר, ואת היכולת להתקין מדיח כלים בגודל מלא. יש גם בר ארוחת בוקר, מקום zen מושלם לשתות את הקפה של הבוקר שלכם ולהתחיל את היום.

החדר שינה הוא נעים ושקט עד כדי דממה, מצויד בשני חלונות ויכול בקלות להכיל מיטת קווין. הוקם קיר של ארונות מותאמים אישית להחזקת כל הבגדים העונתיים שלכם. חדר האמבטיה עם חלונות שומר על קסם הקלאסי לפני המלחמה עם אריחי סאבוויליין בסגנון מקורי, פרטים בגבול שחור, ואמבטיה מסורתית.

ממש מעבר לחדר השינה נמצא ה-jewel kroon של הבית הזה - פטיו/גן פרטי של יותר מ-300 רגל רבוע שהוסדר וחנחנו כדי ליצור נווה מדבר חיצוני אמיתי בלב מנהטן.

מעוצב לבידור, מנוחה, ארוחות וגינון, המקום גדול מספיק כדי להציע כמה סידורי אוכל וישיבה וגם מקום לתיבות גידול נוספות. הוא מספק רמה של חיים פרטיים חיצוניים שלא נמצא בקלות במנהטן, כולל המפך תלויה לקריאה ומנוחה. הוא כולל גם שני ארגזי אחסון שיועברו עם הדירה לציוד חיצוני, מומחן גינון וצרכים אחרים לחיים חיצוניים.

264 רחוב לקסינגטון הוא שיתוף בריק יפה ומטופח שנבנה בשנת 1924, comprising רק 35 מגורים ב-11 קומות. הנוחות של הבניין כוללות דובר מקצועי חלקי, מערכת אינטרקום באמנויות ButterflyMX, מכבסה ואחסון, ולובי משתרע ויפה לשהייה. התושבים גם נהנים מגג מרפסת מעוצב להפליא עם גריל בישול, אזורי אוכל נפרדים ואזורי מפגש, ונופים שעל פני השמים הכוללים את בניין קרייזלר ובניין אמפייר סטייט.

המקום ממוקם במקום המיטבי בלב מרי היל, מוקף באזור ההיסטורי של מרי היל, הבניין רק כמה רגעים מתחנת גרנד סנטרל, רכבת 6, כמה קווי רכבת ואוטובוסים, מול תחנת סיטי-בייק, חנויות מצוינות, חנויות מכולת, מסעדות, הספרייה הציבורית של ניו יורק וספריית מורגן.

פייד-א-דיירים, חיות מחמד, כולל כלבים, והשכרת משנה מותרות באישור ההנהלה.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a large private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing. It doesn't get much better than this!

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect zen space for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.