$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628
Property Description « Italian »
INVESTIMENTO COMMERCIALE PRIME: DUALE-EDIFICIO. Approfitta di un'opportunità di investimento commerciale senza precedenti con questa versatile proprietà a doppio edificio, idealmente zonata all'interno del Distretto B-2, che consente molteplici usi permessi e speciali per spazi per uffici professionali, servizi personali come un parrucchiere, studio professionale, agenzia di viaggi o negozi simili, spazi flessibili per più inquilini e molto altro. Situata su un lotto di un acro ad alta visibilità, la posizione è fondamentale nel settore immobiliare e questa proprietà offre vantaggi eccezionali. Presenta un incredibile numero di traffico quotidiano e visibilità dalla strada, situata direttamente sul principale e molto trafficato corridoio della State Route 208 che collega la Town of Montgomery con la vivace Village of Walden. Inoltre, la proprietà è strategicamente posizionata a soli un miglio dall'intersezione dell'Interstate 84, garantendo un facile pendolarismo e una logistica conveniente per i clienti e i dipendenti dell'Hudson Valley. L'area immediata è un vivace centro commerciale, circondato da una varietà diversificata di aziende ben consolidate che generano traffico locale continuo. La Town of Montgomery è diventata una destinazione incredibilmente attraente per le aziende e i residenti in arrivo, offrendo un perfetto mix di fascino storico, rapida crescita economica e strategica vicinanza all'area metropolitana di New York, rendendo questo sito un investimento a lungo termine altamente redditizio. La proprietà gode del vantaggio unico di punti di ingresso e uscita doppi, con accesso principale direttamente sulla State Route 208 che consente un fluido flusso di traffico anche durante le ore di punta. L'espansiva struttura beige di 2.300 piedi quadrati - Il piano terra fluisce senza soluzione di continuità con un moderno pavimento scuro in legno. Il piano principale è un hub amministrativo professionale completo di banconi blu a giro incorporati, una finestra scorrevole in vetro per passaggi e ampi spazi di lavoro incorporati. Questo livello è ulteriormente migliorato da un’angolo cottura bianca e pulita, uffici privati e un bagno accessibile ben arredato dotato di lavabo a colonna e di una barra di sostegno conforme all'ADA. Il livello superiore offre spazi per uffici privati di generose dimensioni e tra queste stanze c'è uno spazio aperto altamente adattabile, perfetto per essere utilizzato come bullpen collaborativo per dipendenti, una struttura di formazione o una grande sala conferenze centrale. Una caratteristica distintiva è la suite esecutiva, evidenziata da eleganti porte francesi con pannelli di vetro, illuminazione incassata, pavimenti scuri in legno e porte scorrevoli in vetro che si aprono su un terrazzo in legno privato affacciato su verde lussureggiante. Questo livello è dotato di un ulteriore armadio esteso per la sicurezza dei documenti e due bagni convenientemente posizionati progettati praticamente con pavimenti in linoleum durevoli, armadietti sotto lavabo in legno classico che offrono ampio spazio di stoccaggio, lavelli integrati e armadietti per medicinali con specchi tripli per accogliere personale impegnato. Un'ampia cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio condiviso. Adiacente alla struttura principale c'è l'edificio marrone di 1.264 piedi quadrati, un ex struttura medica altamente adattabile. Questo spazio a un livello presenta una prominente rampetta d'ingresso in legno conforme all'ADA. Il layout è eccezionalmente funzionale, comprendente un'area di ricezione e attesa dedicata, un angolo cottura, un'area di lavoro ufficio centralizzata, quattro stanze di esame private o spazi per riunioni e un ulteriore bagno. Include anche la propria cantina privata per spazio di stoccaggio supplementare. Con caratteristiche ADA in tutto, cantine dedicate, esposizione in autostrada imbattibile e immensa flessibilità di configurazione, questo complesso primario presenta un potenziale fenomenale per un'azienda prospera a proprietà singola o un investitore che cerca di assicurarsi un reddito multi-inquilino redditizio. Non perdere l'opportunità di aggiungere questo prezioso gioiello al tuo portafoglio commerciale, offrendo infinite possibilità per flusso di cassa affidabile, espansione commerciale e notevole apprezzamento del capitale in uno dei mercati immobiliari più desiderabili e in rapida crescita della Contea di Orange.
ID #
1000628
Anno di costruzione
1999
Tasse (annuali)
$20,585
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
INVESTIMENTO COMMERCIALE PRIME: DUALE-EDIFICIO. Approfitta di un'opportunità di investimento commerciale senza precedenti con questa versatile proprietà a doppio edificio, idealmente zonata all'interno del Distretto B-2, che consente molteplici usi permessi e speciali per spazi per uffici professionali, servizi personali come un parrucchiere, studio professionale, agenzia di viaggi o negozi simili, spazi flessibili per più inquilini e molto altro. Situata su un lotto di un acro ad alta visibilità, la posizione è fondamentale nel settore immobiliare e questa proprietà offre vantaggi eccezionali. Presenta un incredibile numero di traffico quotidiano e visibilità dalla strada, situata direttamente sul principale e molto trafficato corridoio della State Route 208 che collega la Town of Montgomery con la vivace Village of Walden. Inoltre, la proprietà è strategicamente posizionata a soli un miglio dall'intersezione dell'Interstate 84, garantendo un facile pendolarismo e una logistica conveniente per i clienti e i dipendenti dell'Hudson Valley. L'area immediata è un vivace centro commerciale, circondato da una varietà diversificata di aziende ben consolidate che generano traffico locale continuo. La Town of Montgomery è diventata una destinazione incredibilmente attraente per le aziende e i residenti in arrivo, offrendo un perfetto mix di fascino storico, rapida crescita economica e strategica vicinanza all'area metropolitana di New York, rendendo questo sito un investimento a lungo termine altamente redditizio. La proprietà gode del vantaggio unico di punti di ingresso e uscita doppi, con accesso principale direttamente sulla State Route 208 che consente un fluido flusso di traffico anche durante le ore di punta. L'espansiva struttura beige di 2.300 piedi quadrati - Il piano terra fluisce senza soluzione di continuità con un moderno pavimento scuro in legno. Il piano principale è un hub amministrativo professionale completo di banconi blu a giro incorporati, una finestra scorrevole in vetro per passaggi e ampi spazi di lavoro incorporati. Questo livello è ulteriormente migliorato da un’angolo cottura bianca e pulita, uffici privati e un bagno accessibile ben arredato dotato di lavabo a colonna e di una barra di sostegno conforme all'ADA. Il livello superiore offre spazi per uffici privati di generose dimensioni e tra queste stanze c'è uno spazio aperto altamente adattabile, perfetto per essere utilizzato come bullpen collaborativo per dipendenti, una struttura di formazione o una grande sala conferenze centrale. Una caratteristica distintiva è la suite esecutiva, evidenziata da eleganti porte francesi con pannelli di vetro, illuminazione incassata, pavimenti scuri in legno e porte scorrevoli in vetro che si aprono su un terrazzo in legno privato affacciato su verde lussureggiante. Questo livello è dotato di un ulteriore armadio esteso per la sicurezza dei documenti e due bagni convenientemente posizionati progettati praticamente con pavimenti in linoleum durevoli, armadietti sotto lavabo in legno classico che offrono ampio spazio di stoccaggio, lavelli integrati e armadietti per medicinali con specchi tripli per accogliere personale impegnato. Un'ampia cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio condiviso. Adiacente alla struttura principale c'è l'edificio marrone di 1.264 piedi quadrati, un ex struttura medica altamente adattabile. Questo spazio a un livello presenta una prominente rampetta d'ingresso in legno conforme all'ADA. Il layout è eccezionalmente funzionale, comprendente un'area di ricezione e attesa dedicata, un angolo cottura, un'area di lavoro ufficio centralizzata, quattro stanze di esame private o spazi per riunioni e un ulteriore bagno. Include anche la propria cantina privata per spazio di stoccaggio supplementare. Con caratteristiche ADA in tutto, cantine dedicate, esposizione in autostrada imbattibile e immensa flessibilità di configurazione, questo complesso primario presenta un potenziale fenomenale per un'azienda prospera a proprietà singola o un investitore che cerca di assicurarsi un reddito multi-inquilino redditizio. Non perdere l'opportunità di aggiungere questo prezioso gioiello al tuo portafoglio commerciale, offrendo infinite possibilità per flusso di cassa affidabile, espansione commerciale e notevole apprezzamento del capitale in uno dei mercati immobiliari più desiderabili e in rapida crescita della Contea di Orange.
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