Una Townhouse nel Cielo
La vita in townhouse, reinventata — questo straordinario attico di tre piani corona la sommità di 78 Irving Place, un condominio emblematico ultra-esclusivo nel cuore del Distretto Storico di Gramercy Park. Si estende per circa 6.630 piedi quadrati con una straordinaria terrazza privata sul tetto, la residenza è stata progettata magistralmente dall'architetto rinomato Pietro Cicognani e offre completa privacy, tripla esposizione e panorami mozzafiato su “block beautiful” e Gramercy Park.

Ognuno dei tre piani completi si estende per circa 2.210 piedi quadrati, progettati con attenzione per una vita elegante e intrattenimenti su grande scala. La casa è curata in modo impeccabile con interni su misura, illuminazione collezionabile e finiture artigianali in tutto — creando un mondo di sofisticazione senza tempo, calore e glamour sobrio.

Incluso nell'offerta c'è anche un separato duplex loft di 1.245 piedi quadrati al primo piano con lavanderia in-unit, una cucina completamente attrezzata per chef, e un bagno e mezzo, ideale per alloggi per ospiti, uno studio, sistemazioni per il personale o ulteriore spazio vitale.

Livello di Intrattenimento
Arrivate tramite un ascensore privato con chiave a un piano intero, questo livello di intrattenimento largo 23 piedi e di 2210 piedi quadrati è illuminato dalla luce naturale. Una luminosa finestra sul tetto corona la scalinata scultorea, creando un maestoso punto focale all'ingresso. Il grande salone d'angolo presenta un camino in pietra su misura e un bar del maggiordomo personalizzato, ideale per intrattenere con raffinatezza. Adiacente, una sala da pranzo formale, un accogliente lounge per i media e un discreto bagno di servizio completano la scena. La cucina per chef, con finestre e zona pranzo inclusa, è attrezzata con un forno Lacanche su misura, un carrello per pentole artigianale Ann-Morris, e elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, Miele e Thermador.

Livello della Suite Principale
Un intero piano è dedicato alla grandiosa suite principale: una camera da letto angolare inondata di luce solare con un bar notturno e un bagno ausiliario in suite, uno studio privato o salottino e un guardaroba in stile parigino che si apre in un santuario spa. Il bagno principale è rivestito in marmo puro e presenta pavimenti riscaldati a radiante, una vasca da bagno freestanding, una doccia a vapore, un doppio lavabo e un gabinetto privato.

Livello delle Camere Secondarie
Questo piano offre tre ampie camere da letto, ognuna con bagno in suite e guardaroba. Un lounge o biblioteca flessibile aggiunge versatilità.

Terrazza sul Tetto
Sopra il tutto si trova una terrazza privata sul tetto di 955 piedi quadrati, incorniciata dal leggendario skyline di Gramercy Park.

Finiture e Caratteristiche
Nessun dettaglio è stato trascurato: finestre personalizzate insonorizzate, pareti in intonaco italiano, pavimenti in cedro scandinavo riscaldati a radiante in tutto. La proprietà vanta un'automazione domestica intelligente Savant completa, aria condizionata centralizzata zonizzata e accesso con ascensore con chiave a tutti i livelli.

Animali domestici considerati caso per caso. La residenza può anche essere consegnata arredata per un costo aggiuntivo. Questa è un'offerta co-esclusiva con Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.