L'appartamento 2AE presenta una rara opportunità di reinventare due residenze affiancate e creare una spaziosa casa con 3-4 camere da letto in una delle location più ambite dell'Upper East Side, tra Madison e Park Avenues. In un quartiere dove case comparabili raggiungono prezzi significativamente più alti, questa offerta rappresenta un valore e un potenziale eccezionali.

Ciò che rende particolarmente convincente questa opportunità è che gran parte del lavoro è già stato svolto. L'appartamento 2A, il più grande delle due residenze, è in ottime condizioni e dispone di una cucina splendidamente ristrutturata e due bagni aggiornati. Per aiutare a immaginare le possibilità, abbiamo incluso una pianta che mostra gli appartamenti così come sono oggi, collegati da una semplice porta. Condividila con il tuo architetto ed esplora i molti modi in cui queste residenze potrebbero essere trasformate in una meravigliosa nuova casa, soggetta all'approvazione del Consiglio.

Altri punti salienti includono basse spese mensili, esposizioni nordiche tranquille, una cucina ampia e architettonicamente distintiva con finestre, bellissimi pavimenti in legno, un bagno posizionato in modo intelligente conveniente sia per i residenti che per gli ospiti, una lavatrice/asciugatrice in appartamento e un affascinante angolo bar adiacente alla cucina, completo di un frigorifero per il vino e armadietti con frontale in vetro.

65 East 76th Street è una cooperativa con servizio completo che offre un portiere a tempo pieno, un gestore residente, una stanza per biciclette, una lavanderia e contenitori di stoccaggio in affitto. È consentita la proprietà pied-à-terre. I gatti sono benvenuti; sfortunatamente, i cani non sono ammessi. Una tassa di vendita del 2% è da pagare dall'acquirente e il finanziamento fino al 65% è consentito.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.