Benvenuti all'Unità 4 di 174 Eagle Street - un'affascinante residenza duplex con tre camere da letto e tre bagni che offre un eccezionale equilibrio di luce, spazio e vita all'aperto privata nel cuore di Greenpoint.

Accessibile tramite un ascensore privato con chiave esclusivo per la residenza, la casa si apre in un layout progettato con attenzione che si estende su due livelli e ancorato da finestre sovradimensionate, finiture naturali morbide e un fluido collegamento interno-esterno in tutta la casa.

Il livello principale è incentrato su un ampio spazio living e dining open-concept, dove finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale e incorniciano le viste verdi del quartiere. Proprio accanto allo spazio living, un balcone privato crea un’estensione naturale per il caffè del mattino, pranzi all'aperto o tranquille serate sopra le cime degli alberi.

Fluendo senza soluzione di continuità nello spazio living, la cucina di design è sia raffinata che funzionale, caratterizzata da armadi in rovere su misura, elettrodomestici integrati, eleganti piani di lavoro in pietra e un generoso isola con posti a sedere. Il layout open space e l'esposizione a sud riempiono lo spazio di un'abbondanza di luce naturale, creando un’atmosfera calda e moderna, adatta sia per la vita di tutti i giorni che per l’intrattenimento.

Posizionate privatamente al livello principale ci sono la spaziosa camera da letto principale e una ben proporzionata camera da letto secondaria, entrambe rivolte a nord e immerse in una luce naturale morbida e calma durante tutto il giorno. La suite principale offre un rifugio tranquillo completo di un ampio armadio a muro, balcone privato e un bagno en-suite finemente rifinito rivestito in pietra naturale calmante. Proprio adiacente alla principale, la camera secondaria presenta finestre sovradimensionate e armadi su misura, creando un rifugio luminoso e funzionale.

Al piano superiore, la terza camera da letto con il terzo bagno offre un'incredibile flessibilità come suite per ospiti, ufficio domestico, studio o secondo spazio living, con accesso diretto a due ampie terrazze private. Insieme, gli spazi esterni offrono un'opportunità rara per una vera vita interna-esterna - ideale per intrattenere, rilassarsi, pranzare o semplicemente godersi viste panoramiche dello skyline.

Situata all'interno di un intimo condominio boutique nel centro di Greenpoint, l'Unità 4 combina design contemporaneo, eccezionale spazio esterno privato e uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn.

Nascosta in un tratto tranquillo di Eagle Street, la casa offre un ambiente residenziale pacifico rimanendo comunque a pochi passi dall'energia di Manhattan Avenue. I migliori ristoranti, caffè e bar di Greenpoint, come WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS e Bouquet, sono a breve distanza.

Con McCarren Park, Transmitter Park e il lungomare tutti nelle vicinanze, non sei mai lontano dalla natura, da vista aperte e da una rapida fuga dal ritmo frenetico della città.

A solo pochi minuti dalla linea G della metropolitana e con facile accesso alle linee di autobus locali, gli spostamenti sono semplici senza compromettere il sentimento della vita di quartiere.

I TERMINI DELL'OFFERTA COMPLETA SONO IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, 240 KENT AVENUE, UFFICIO K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. NUMERO FILE. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110