Situato in uno dei quartieri storici e pristini dell'Upper East Side, 232 East 68th Street è un'incantevole townhouse di 18 piedi di larghezza, dotata di un ingresso recintato e di una facciata completamente nuova. Con oltre 6.000 piedi quadrati di spazi interni in condizioni abitabili più 1.800 piedi quadrati di esterni, accessibili da tre ingressi separati, la casa è versatile quanto distinta - attualmente configurata come un triplex per il proprietario più un duplex in affitto sopra, ma facilmente riconfigurabile come una magnifica residenza unifamiliare o come struttura comunitaria.

La residenza triplex del proprietario è caratterizzata da un drammatico soggiorno formale esposto a sud, con porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto che si aprono direttamente su un giardino privato e soleggiato - un vero santuario urbano. Una sala da pranzo formale con camino a legna e armadi su misura crea l'atmosfera per un intrattenimento elegante, mentre la cucina del cuoco è dotata di un bar per la colazione e elettrodomestici di alta gamma, tra cui una cucina Viking a quattro fuochi, una lavastoviglie Bosch e un frigorifero Sub-Zero. Il piano inferiore offre una flessibile sala ricreativa di quasi 60 piedi di lunghezza con ingresso separato dalla strada e luce naturale da un lucernario sopra - ideale per uno spazio di lavoro domestico o un uso professionale a bassa affluenza, e una scelta eccellente per un architetto, designer, terapista o professionista che valuta la privacy degli ospiti in entrata e in uscita. Un'area lavanderia dedicata, una cantina per vini e ampi spazi di stoccaggio integrati completano questo piano. L'aria centrale con più zone, eleganti pavimenti in legno e ampi spazi di stoccaggio personalizzati sono presenti in tutta la casa.

Sopra il piano principale soggiorno/pranzo, l'ultimo piano del triplex del proprietario vanta soffitti alti 10,5 piedi e è interamente dedicato alle camere da letto, comprendente una spaziosa suite principale con un generoso armadio a muro e un bagno privato con rivestimento in pietra calcarea a cinque pezzi, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo - offrendo un rifugio tranquillo e privato ben lontano dagli spazi principali di intrattenimento e lavoro della casa.

Il duplex superiore, accessibile tramite un ingresso recintato privato, conduce a un maestoso foyer in marmo ed è attualmente affittato a un inquilino a prezzo di mercato. Il terzo piano presenta un soggiorno illuminato dal sole con camino, un den adiacente, una cucina spaziosa, una sala da pranzo formale, un bagno di servizio e una lavanderia. Il quarto piano ospita un lucernario, una suite principale di ampie dimensioni con un bagno spa-like a cinque elementi e armadi a muro personalizzati adiacenti, più un balcone privato, una seconda camera da letto, un ufficio domestico e un ulteriore bagno completo.

Per l'acquirente o l'investitore visionario, la proprietà offre un significativo potenziale di sviluppo; si trova al di fuori del distretto storico dell'UES con diritti edificabili fino a 8.500 piedi quadrati. Situata in uno dei quartieri più ambiti dell'Upper East Side, 232 East 68th Street gode di una posizione incredibilmente comoda e accessibile, con accesso senza sforzo a scuole, musei di fama mondiale, ristoranti eccezionali, gallerie d'arte e boutiques su Madison Avenue. Sia che venga utilizzata come una magnifica residenza privata, un investimento chiavi in mano, o un sofisticato ibrido di casa e spazio di lavoro, questa è un'offerta eccezionale in uno dei quartieri più desiderabili di Manhattan.

Located on one of the Upper East Side's most historic and pristine townhouse blocks, 232 East 68th Street is a beautifully appointed, 18ft wide, two-family townhouse featuring a gated arrival and brand-new facade. Offering over 6,000 square feet of move-in condition interior space plus 1,800 square feet of exterior, accessible by three separate entrances, the home is as versatile as it is distinguished - currently configured as an owner's triplex plus a rental duplex above yet easily reimagined as a magnificent single-family residence or community facility property.

The owner's triplex residence is anchored by a dramatic south-facing formal living room with floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto a sun-drenched, private garden - a true urban sanctuary. A formal dining room with a wood-burning fireplace and custom built-ins sets the stage for elegant entertaining, while a chef's kitchen features a breakfast bar and premium appliances including a Viking four-burner range, Bosch dishwasher, and Sub-Zero refrigerator. The lower level offers a flexible recreation room nearly 60 ft in length with separate street entrance and natural light from a skylight above - ideal for a home workspace or low-traffic professional use, and an excellent fit for an architect, designer, therapist, or practitioner who values the privacy of incoming and outgoing guests. A dedicated laundry room, wine storage, and extensive built-in storage complete this level. Central air with multi-zones, elegant hardwood floors, and extensive custom storage exist throughout the home.

Above the main living/dining floor, the upper story of the owner's triplex boasts 10.5ft ceilings and is devoted entirely to bedrooms, including a spacious primary suite with a generous walk-in closet and 5-piece limestone-clad ensuite bath, a second bedroom, and an additional full bath - providing a quiet, private retreat well removed from the home's main entertaining and working spaces.

The upper duplex, accessible via its own private gated entrance, arrives to a stately marble foyer and is currently rented to a market rate tenant. The third floor presents a sun-filled living room with a fireplace, an adjoining den, expansive kitchen, formal dining room, powder room, and laundry. The fourth floor houses a skylight, generously sized primary suite with a five-fixture spa-like bath and adjacent custom walk-in closets plus private balcony, a second bedroom, a home office and additional full bath.

For the visionary buyer or investor, the property offers significant upside; it's located outside of the UES historic district with buildable rights up to 8,500 square feet. Set on one of the Upper East Side's most coveted blocks, 232 East 68th Street enjoys an incredibly convenient and accessible location, with effortless access to schools, world-class museums, exceptional restaurants, art galleries, and the boutiques on Madison Avenue. Whether enjoyed as a magnificent private residence, a turnkey investment, or a sophisticated hybrid of home and workspace, this is an exceptional offering in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.