שוכן באחת מחסימות הטאון ההיסטוריות והנקיות ביותר של אזור האפר איסט סייד, 232 ברחוב 68 מזרח הוא טאון האוס מעוצב בצורה יפה, ברוחב 18 רגל, המציע שני משפחות עם כניסה עם שער ופנים חדשים לחלוטין. עם מעל 6,000 רגלים מרובעים של שטח פנימי במצב כניסה, בנוסף ל-1,800 רגלים מרובעים של שטח חיצוני, נגיש על ידי שלושה כניסות נפרדות, הבית הוא רב תכליתי כמו שהוא בולט - כרגע מאורגן כדירת טריפלקס של בעל הבית עם דופלקס להשכרה מעל, אך ניתן לדמיין מחדש בקלות כדירה מפוארת עבור משפחה אחת או כמבנה קהילתי.

דירת הטריפלקס של הבעל מוקפת בסלון פורמלי מרשים הפונה דרומה עם דלתות זכוכית מתנפחות ממרצפות עד תקרה הפתוחות ישירות לגינה פרטית שטופת שמש - מקלט אורבני אמיתי. חדר אוכל פורמלי עם אח הפועל על עצים וארונות מותאמים אישית מספקים את הת сценה לבידור מפואר, בעוד שמטבח הקונדיטור מציע בר ארוחת בוקר ומכשירים פרימיום כולל כיריים עם ארבעה כיריים של ויקינג, מדיח כלים של בוש, ומקרר סאב-זירו. הקומה התחתונה מציעה חדר בילוי גמיש באורך כמעט 60 רגל עם כניסת רחוב נפרדת ואור טבעי מהחלון עילאי - אידיאלי למקום עבודה בבית או לשימוש מקצועי עם תנועה נמוכה, ומתאים מאוד לאדריכל, מעצב, תרפיסט או בעל מקצוע המעריך את הפרטיות של אורחים נכנסים ויוצאים. חדר כביסה ייעודי, מחסן יינות ואחסון נרחב משלים רמה זו. מערכת מיזוג מרכזית עם אזורים מרובים, רצפות עץ אלגנטיות ואחסון מותאם אישית נרחב קיימים ברחבי הבית.

מעל הקומה הראשית של הסלון/חדר אוכל, הקומה העליונה של דירת הטריפלקס של הבעל boastת תקרות בגובה 10.5 רגל ומוקדשת לחלוטין לחדרי שינה, כולל סוויטת הורים מרווחת עם ארון בגדים רחב ואמבטיה צמודה לארבעה חלקים מכוסה באבן גיר, חדר שינה נוסף ואמבטיה מלאה נוספת - מספקת מפלט שקט ופרטי הרחק מהחללים הראשיים לבידור ועבודה בבית.

הדופלקס העליון, נגיש דרך כניסה פרטית משלו עם שער, מביא לכניסה מרשימה מעוטרת בשיש וכרגע מושכרת לדייר בשיעור שוק. הקומה השלישית מציגה סלון מלא באור עם אח, דנ adjoining, מטבח מרווח, חדר אוכל פורמלי, שירותים וחדר כביסה. הקומה הרביעית כוללת חלון עילאי, סוויטת הורים בגודל נדיב עם אמבטיה דמוית ספא עם חמישה מתקנים וארונות הלבשה מותאמים אישית צמודים עם מרפסת פרטית, חדר שינה נוסף, משרד ביתי ואמבטיה מלאה נוספת.

לרוכש החזוני או המשקיע, הנכס מציע פוטנציאל משמעותי; הוא ממוקם מחוץ לכיכר ההיסטורית של ה-UES עם זכויות בנייה עד 8,500 רגלים מרובעים. ממוקם באחת מהחסימות המבוקשות ביותר של אזור האפר איסט סייד, 232 ברחוב 68 מזרח נהנה ממיקום נוח ונגיש מאוד, עם גישה קלה לבתי ספר, מוזיאונים ברמה עולמית, מסעדות יוצאות דופן, גלריות אמנות ובוטיקים בשדרת מדיסון. בין אם תהנה ממנו כדירה פרטית מפוארת, השקעה מוכנה, או היבריד מתוחכם של בית ושטח עבודה, זוהי הצעה יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר של מנהטן.

Located on one of the Upper East Side's most historic and pristine townhouse blocks, 232 East 68th Street is a beautifully appointed, 18ft wide, two-family townhouse featuring a gated arrival and brand-new facade. Offering over 6,000 square feet of move-in condition interior space plus 1,800 square feet of exterior, accessible by three separate entrances, the home is as versatile as it is distinguished - currently configured as an owner's triplex plus a rental duplex above yet easily reimagined as a magnificent single-family residence or community facility property.

The owner's triplex residence is anchored by a dramatic south-facing formal living room with floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto a sun-drenched, private garden - a true urban sanctuary. A formal dining room with a wood-burning fireplace and custom built-ins sets the stage for elegant entertaining, while a chef's kitchen features a breakfast bar and premium appliances including a Viking four-burner range, Bosch dishwasher, and Sub-Zero refrigerator. The lower level offers a flexible recreation room nearly 60 ft in length with separate street entrance and natural light from a skylight above - ideal for a home workspace or low-traffic professional use, and an excellent fit for an architect, designer, therapist, or practitioner who values the privacy of incoming and outgoing guests. A dedicated laundry room, wine storage, and extensive built-in storage complete this level. Central air with multi-zones, elegant hardwood floors, and extensive custom storage exist throughout the home.

Above the main living/dining floor, the upper story of the owner's triplex boasts 10.5ft ceilings and is devoted entirely to bedrooms, including a spacious primary suite with a generous walk-in closet and 5-piece limestone-clad ensuite bath, a second bedroom, and an additional full bath - providing a quiet, private retreat well removed from the home's main entertaining and working spaces.

The upper duplex, accessible via its own private gated entrance, arrives to a stately marble foyer and is currently rented to a market rate tenant. The third floor presents a sun-filled living room with a fireplace, an adjoining den, expansive kitchen, formal dining room, powder room, and laundry. The fourth floor houses a skylight, generously sized primary suite with a five-fixture spa-like bath and adjacent custom walk-in closets plus private balcony, a second bedroom, a home office and additional full bath.

For the visionary buyer or investor, the property offers significant upside; it's located outside of the UES historic district with buildable rights up to 8,500 square feet. Set on one of the Upper East Side's most coveted blocks, 232 East 68th Street enjoys an incredibly convenient and accessible location, with effortless access to schools, world-class museums, exceptional restaurants, art galleries, and the boutiques on Madison Avenue. Whether enjoyed as a magnificent private residence, a turnkey investment, or a sophisticated hybrid of home and workspace, this is an exceptional offering in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.