Расположенный на одном из самых исторических и чистых блоков таунхаусов на Верхнем Ист-Сайде, 232 East 68th Street — это прекрасно оформленный таунхаус шириной 18 футов на две семьи, с воротами на входе и совершенно новым фасадом. С площадью более 6000 квадратных футов готового к переезду внутреннего пространства и 1800 квадратных футов внешнего, доступного через три отдельных входа, дом столь же универсален, сколь и примечателен — в настоящее время он оформлен как триплекс владельца с арендным дуплексом выше, но легко переосмысляется как великолепная односемейная резиденция или объект общественного использования.

Триплекс владельца укоренен в драматичной формальной гостиной, обращенной на юг, с раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, которые открываются прямо на залитый солнцем частный сад — настоящий городской оазис. Формальная столовая с камином на дровах и индивидуальными встроенными шкафами создает обстановку для элегантного развлечения, в то время как кухня шеф-повара включает в себя завтрак-бар и премиум-аппараты, включая четырехконфорочную плиту Viking, посудомоечную машину Bosch и холодильник Sub-Zero. Нижний уровень предлагает гибкую игровую комнату длиной почти 60 футов с отдельным уличным входом и естественным светом от верхнего света — идеально подходит для домашнего рабочего пространства или профессионального использования с низким трафиком, и отлично подходит для архитектора, дизайнера, терапевта или практикующего специалиста, который ценит уединение входящих и выходящих гостей. На этом уровне также есть специальная прачечная, помещение для хранения вина и обширные встроенные шкафы. Центральное кондиционирование с несколькими зонами, элегантные деревянные полы и обширное индивидуальное хранение присутствуют по всему дому.

Над основным жилым/столовым этажом верхний этаж триплекса владельца имеет потолки высотой 10.5 футов и полностью посвящен спальням, включая просторный главный люкс с щедрым гардеробом и ванной комнатой с пятью компонентами, облицованной известняком, вторую спальню и дополнительную полную ванную комнату — предоставляя тихое, уединенное убежище, удаленное от главных пространств для развлечений и работы в доме.

Верхний дуплекс, доступный через собственный частный вход, ведет в величественный мраморный фойе и в настоящее время сдается арендаторам рыночной стоимости. На третьем этаже расположены наполненная солнцем гостиная с камином, смежная комната для отдыха, просторная кухня, формальная столовая, туалет и прачечная. На четвертом этаже находится верхний свет, щедро размера главный люкс с ванной комнатой в стиле спа с пятью предметами и смежными индивидуальными шкафами, а также частным балконом, вторая спальня, домашний офис и дополнительная полная ванная комната.

Для визионерского покупателя или инвестора эта собственность предлагает значительную перспективу; она расположена за пределами исторического района UES с правами на строительство до 8500 квадратных футов. Расположенный на одном из самых заветных блоков Верхнего Ист-Сайда, 232 East 68th Street наслаждается невероятно удобным и доступным местоположением с легким доступом к школам, мировым музеям, исключительным ресторанам, художественным галереям и бутикам на Мэдисон-авеню. Будь то как великолепная частная резиденция, инвестиция под ключ или сложный гибрид дома и рабочего пространства, это исключительное предложение в одном из самых желанных районов Манхэттена.

Located on one of the Upper East Side's most historic and pristine townhouse blocks, 232 East 68th Street is a beautifully appointed, 18ft wide, two-family townhouse featuring a gated arrival and brand-new facade. Offering over 6,000 square feet of move-in condition interior space plus 1,800 square feet of exterior, accessible by three separate entrances, the home is as versatile as it is distinguished - currently configured as an owner's triplex plus a rental duplex above yet easily reimagined as a magnificent single-family residence or community facility property.

The owner's triplex residence is anchored by a dramatic south-facing formal living room with floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto a sun-drenched, private garden - a true urban sanctuary. A formal dining room with a wood-burning fireplace and custom built-ins sets the stage for elegant entertaining, while a chef's kitchen features a breakfast bar and premium appliances including a Viking four-burner range, Bosch dishwasher, and Sub-Zero refrigerator. The lower level offers a flexible recreation room nearly 60 ft in length with separate street entrance and natural light from a skylight above - ideal for a home workspace or low-traffic professional use, and an excellent fit for an architect, designer, therapist, or practitioner who values the privacy of incoming and outgoing guests. A dedicated laundry room, wine storage, and extensive built-in storage complete this level. Central air with multi-zones, elegant hardwood floors, and extensive custom storage exist throughout the home.

Above the main living/dining floor, the upper story of the owner's triplex boasts 10.5ft ceilings and is devoted entirely to bedrooms, including a spacious primary suite with a generous walk-in closet and 5-piece limestone-clad ensuite bath, a second bedroom, and an additional full bath - providing a quiet, private retreat well removed from the home's main entertaining and working spaces.

The upper duplex, accessible via its own private gated entrance, arrives to a stately marble foyer and is currently rented to a market rate tenant. The third floor presents a sun-filled living room with a fireplace, an adjoining den, expansive kitchen, formal dining room, powder room, and laundry. The fourth floor houses a skylight, generously sized primary suite with a five-fixture spa-like bath and adjacent custom walk-in closets plus private balcony, a second bedroom, a home office and additional full bath.

For the visionary buyer or investor, the property offers significant upside; it's located outside of the UES historic district with buildable rights up to 8,500 square feet. Set on one of the Upper East Side's most coveted blocks, 232 East 68th Street enjoys an incredibly convenient and accessible location, with effortless access to schools, world-class museums, exceptional restaurants, art galleries, and the boutiques on Madison Avenue. Whether enjoyed as a magnificent private residence, a turnkey investment, or a sophisticated hybrid of home and workspace, this is an exceptional offering in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.