$3,350,000 - 21 Broadway, Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

Property Description « Italian »

Situato nel cuore del vivace centro di Fair Harbor, il Fair Harbor Market rappresenta una rara opportunità di acquisire una delle attività di grocery più consolidate e di successo di Fire Island. Servendo le comunità vicine di Fair Harbor, Dunewood, Lonelyville, Atlantique, Saltaire e Kismet, il mercato è stata una pietra miliare dell'estremità occidentale di Fire Island dal 1968, operando come la principale destinazione per generi alimentari, cibi pronti, servizio di gastronomia, carni, frutti di mare, articoli da spiaggia e comodità quotidiane per generazioni di residenti e visitatori estivi.
Operando annualmente da maggio a ottobre, l'attività beneficia di un traffico stagionale costante e ad alto volume in una delle comunità più attive e socialmente vivaci di Fire Island, conosciuta per la sua cultura balneare, l'atmosfera estiva vivace e le iconiche viste sui tramonti. Offerto insieme all'immobile commerciale, questo è un vero investimento chiavi in mano che presenta sia un'attività fiorente che una proprietà commerciale eccezionalmente ben posizionata in una località molto ambita.
Il mercato è progettato con attenzione per un'operazione efficiente e ad alto volume e presenta quattro corsie principali di generi alimentari, vetrine dedicate alla gastronomia e una grande sezione bevande, creando un'esperienza di acquisto completa sia per i residenti che per i vacanzieri. Dietro il banco gastronomia, un box refrigerante walk-in supporta le operazioni di preparazione e stoccaggio degli alimenti senza interruzioni. La proprietà è ulteriormente dotata di un sistema di contabilità informatizzato, bancomat, macchina del ghiaccio commerciale, nuovo camino da cucina con sistema di soppressione incendi integrato, grill elettrico, freezer walk-in, doppi frigoriferi walk-in, ampie vetrine refrigerate per latticini, carne, birra, bevande, cibi surgelati e gelato, oltre a diversi congelatori a box e un produttore di ghiaccio commerciale di alta capacità. Una finestra per colazione, pranzo e gelato attigua genera un traffico costante di pedoni durante il giorno e la sera, mentre l'appartamento con due camere da letto al secondo piano offre preziose sistemazioni per il proprietario, alloggio per il personale o potenziale reddito da locazione.
Un'istituzione storica di Fire Island con quasi sei decenni di storia operativa, il Fair Harbor Market offre l'opportunità di possedere un'attività iconica e profondamente radicata al centro di una delle comunità estive più desiderabili di Fire Island.

MLS #‎	1000213
Tasse (annuali)	$13,404
Condizionatore	Unità AC a parete
Treno (LIRR)	0.5 miglia da "Bay Shore"
	2 miglia da "Islip"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.