506 Greenwich Street, Residence 104, è un raro condominio commerciale, convertibile in residenziale, con 2.042 piedi quadrati nel cuore di Hudson Square, dove si incontrano il West Village, SoHo e TriBeCa.

Utilizzato come studio di un artista per gli ultimi due decenni, questo spazio drammatico è pronto per il suo prossimo capitolo. Con soffitti alti 14 piedi e una parete intera di finestre esposte a est che si affacciano su Greenwich Street, il volume, la luce e la scala sono già presenti. Ciò di cui ha bisogno ora è uno sguardo artistico e un architetto per riprogettarlo in una casa con due camere da letto e due bagni che potrebbe diventare perfetta per un utilizzatore finale o un investitore.

L'impronta aperta offre flessibilità per un ripensamento attento, sia mantenendo il suo spirito creativo da studio che trasformandolo in una residenza raffinata nel centro. I soffitti alti consentono un eccezionale senso di apertura e un potenziale soppalco, mentre la parete di finestre porta una bella luce del mattino e una forte connessione con il quartiere esterno.

La posizione è altrettanto interessante. Hudson River Park è a pochi passi, offrendo quattro miglia di parco lungomare, moli, aree ricreative e piste ciclabili lungo il lato ovest di Manhattan. Da qui, ti trovi all'incrocio dei migliori quartieri del centro: il fascino del West Village, le gallerie e lo shopping di SoHo e i ristoranti e le strade acciottolate di TriBeCa.

Un'opportunità vera per qualcuno con visione, creatività e un apprezzamento per la scala, la luce e la posizione. Che si tratti di creare una casa per gli anni a venire, continuare il suo utilizzo commerciale o utilizzarlo come spazio live/work, le opportunità sono infinite.

506 Greenwich Street, Residence 104, is a rare commercial condominium, convertible to residential, with 2,042sf in the heart of Hudson Square, where the West Village, SoHo, and TriBeCa meet.

Used as a working artist’s studio for the past two decades, this dramatic space is ready for its next chapter. With 14-foot ceilings and a full wall of east-facing windows overlooking Greenwich Street, the volume, light, and scale are already here. What it needs now is an artistic eye and architect to reimagine it into the two-bedroom, two-bathroom home it could become and perfect for an end-user or investor alike.

The open footprint offers flexibility for a thoughtful redesign, whether preserving its creative studio spirit or transforming it into a refined downtown residence. Soaring ceilings allow for an exceptional sense of openness and potential mezzanine, while the wall of windows brings in beautiful morning light and a strong connection to the neighborhood outside.

The location is equally compelling. Hudson River Park is just moments away, offering four miles of waterfront parkland, piers, recreation, and bike paths along Manhattan’s west side. From here, you are at the crossroads of downtown’s best neighborhoods: the charm of the West Village, the galleries and shopping of SoHo, and the restaurants and cobblestone streets of TriBeCa.

A true opportunity for someone with vision, creativity, and an appreciation for scale, light, and location. Whether creating a home for years to come, continuing its commercial use or to use as a live/work space, the opportunities are endless.