Vivi bene in una location desiderabile a meno di quanto immaginassi!

Una combinazione senza soluzione di continuità di due appartamenti ha creato una spaziosa e unica casa di 8 stanze. Questa casa con 4 camere da letto e 3 bagni presenta un ampio e soleggiato soggiorno con una terrazza privata, oltre a un'accogliente zona pranzo, tutte perfette per intrattenere. Le camere da letto sono tutte molto ampie e hanno ampio spazio per gli armadi.

La cucina abitabile con un ingresso di servizio separato è il sogno di un cuoco, con armadi Poggenpohl, doppi frigoriferi Sub-Zero in acciaio inossidabile, doppi forni e lavastoviglie Miele, e un piano cottura Wolf a 5 fuochi. La suite della camera principale, progettata magistralmente, include uno studio per ufficio a casa, ampio spazio di stoccaggio e un bagno privato con doccia a cabina. Tutti e tre i bagni sono stati splendidamente ristrutturati con piastrelle in lastre Porcelanosa, vanità su misura e rubinetteria di alta qualità.

Situato all'angolo tra la Terza Avenue e la 63esima Strada Est, vicino a incredibili negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, questo edificio con servizio completo presenta un portico assistito a tempo pieno, un amministratore residente, una lavanderia comune e spazi di stoccaggio. C'è anche un garage in loco. Gli ascensori sono stati recentemente sostituiti e i corridoi rinfrescati. L'edificio è gestito dalla fantastica Gumley Haft.

Il co-op consente co-acquisti, garanti e pied-a-terres. Il contratto di locazione attuale è stato recentemente rinegoziato e scade nel 2097. C'è una tassa di vendita del 2%. È presente una tassa operativa di $962,91 fino a dicembre 2026.

Questa casa offre un'enorme spazio e valore, ma ha bisogno di un rinnovamento e piccole riparazioni. Viene venduta "così com'è".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".