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*L'attuale configurazione è un ampio bilocale, tuttavia è possibile un trilocale (vedi il piano alternativo)

Ristrutturato da architetti di fama mondiale di LOT-EK, la Residenza #5 al 533 East 6th Street presenta una casa attentamente ripensata, distinta dalla sua impronta architettonica e dalle dimensioni all'interno di una cooperativa HDFC classica dell'East Village.

Originariamente configurata come un bilocale, questa residenza di circa 1.100 piedi quadrati è stata trasformata in un unico monolocale orientato al design con un bagno e mezzo e una lavanderia. La disposizione prioritizza il flusso e l'apertura, con aree living e cucina expansive posizionate alle estremità della casa, consentendo un senso di volume raramente trovato a questo prezzo. Le altezze dei soffitti sono generose, completate da linee pulite, mattoni a vista e un camino funzionante che ancorano lo spazio living.

Al centro della residenza, un paio di corridoi scultorei—costruiti in acciaio riciclato—organizzano le funzioni principali della casa mantenendo l'apertura sia nella parte anteriore che in quella posteriore. Un corridoio integra discretamente il bagno principale, lo stoccaggio e la lavanderia, mentre l'altro introduce un'area da pranzo drammatica con posti a sedere incorporati e dettagli personalizzati. Il risultato è una casa che bilancia utilità e intenti architettonici, offrendo zone distinte senza sacrificare la continuità.

La cucina aperta è configurata sia per l'uso quotidiano che per intrattenere, caratterizzata da mobili in acciaio inox, un'isola di servizio, piano cottura a gas, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice in unità. Lo stoccaggio è stato attentamente considerato e integrato in tutta la casa.

La camera da letto principale è extra grande, con mattoni a vista, 5 ampie finestre con ottima luce morbida del nord, accesso a un balcone con fioriere e una bellissima vista tra gli alberi.

Questa cooperativa HDFC offre costi mensili di gestione bassi e consente finanziamenti fino all'80%. Gli animali domestici sono ammessi. Una tassa di rivendita dell'1% è a carico dell'acquirente. Si applicano restrizioni di reddito per i nuovi acquirenti. L'edificio ha 6 unità, include un giardino comune, lavanderia condivisa e gabbie di stoccaggio private in cantina. L'edificio ha buone finanze e azionisti impegnati che mantengono attivamente la proprietà consentendo una manutenzione costantemente bassa.

Posizionato in una grande strada con due giardini, l'edificio è a pochi minuti dal Tompkins Square Park. La posizione offre accesso immediato a spazi verdi aperti accanto al paesaggio culinario e culturale consolidato dell'East Village. La Residenza 5 presenta un'opportunità rara per un acquirente orientato al design che cerca scala, intenzione e valore a lungo termine all'interno di una cooperativa ben posizionata.

LIMITI DI REDDITO
Questa è una cooperativa HDFC con restrizioni di reddito: l'acquirente non può aver guadagnato più del 165% dell'AMI nel 2024, 2025, o attualmente. Il limite di reddito è valido solo per gli acquirenti in arrivo e basato su dichiarazioni fiscali e attuali buste paga. Non ci sono limiti patrimoniali per gli acquirenti né limiti di reddito futuri una volta che hai acquistato.

Famiglia di 1- $187,110
Famiglia di 2- $213,840
Famiglia di 3- $240,570
Famiglia di 4- $267,300

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Nota: Gli agenti e i broker non forniscono garanzie, dichiarazioni o garanzie riguardo alle informazioni sugli annunci. Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle loro conoscenze. Tutte le misure, le dimensioni e i dettagli devono essere verificati dall'acquirente.

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*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

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