70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Camere da Letto 2.5 Bagni - The Stewart House Greenwich Village

Benvenuti in uno degli indirizzi più ambiti di Greenwich Village. L'unità 9B presso The Stewart House è un raro appartamento angolare che offre due camere da letto sovradimensionate, una suite principale e una camera da letto con bagno privato, due bagni e mezzo, e una terrazza privata - l'unico layout 2.5 bagni nell'edificio, e un candidato ideale per una configurazione flessibile con tre camere da letto in uno dei quartieri più storici di Manhattan.

Dal momento in cui entri, l'appartamento si annuncia. Ristrutturato con attenzione, mescola riferimenti di metà secolo con sensibilità moderne in un design che è sia elevato che immediatamente vivibile. Pavimenti in legno a listoni larghi, illuminazione personalizzata e incassata e ampi elementi integrati attraversano ogni stanza, con luce naturale che entra da diverse esposizioni e vedute della città che si estendono da ognuna di esse. La cucina con finestra è dotata di elettrodomestici professionali Viking, armadi in legno su misura, piani in quartz e uno schienale in piastrelle di vetro, aperta sulla sala da pranzo per rendere l'intrattenimento senza soluzione di continuità. Un bar secco dedicato e un armadio per vino refrigerato a grandezza naturale aggiungono un livello di lusso ponderato raramente trovato nei co-op del Villaggio. La sala da pranzo stessa è convertibile in una terza camera da letto, completando il caso per tre camere da letto flessibili. Esci sulla tua terrazza privata e goditi il Villaggio al suo meglio.

La sovradimensionata suite principale è un vero rifugio - dotata di un'area di vestizione adeguata, un bagno privato simile a una spa e eccezionali armadi e spazi di stoccaggio integrati che la maggior parte degli appartamenti di New York semplicemente non può eguagliare. La seconda camera da letto con bagno privato è altrettanto generosa nelle dimensioni e dispone di un proprio bagno con finestra, offrendo privacy e comfort per la famiglia, gli ospiti o un setup per ufficio domestico. Lavatrice/asciugatrice in unità non consentita.

L'edificio:

Progettato da Sylvan e Robert Bien e completato nel 1960, The Stewart House occupa un intero isolato a 10th Street e Broadway. Si trova direttamente di fronte alla Grace Episcopal Church e al suo giardino, a pochi passi da Washington Square Park e Union Square, e occupa l'ex sito del negozio A.T. Stewart. È uno dei soli tre co-op di lusso a Greenwich Village ed è tra gli indirizzi residenziali più apprezzati del dopoguerra a Manhattan.

I servizi di alta gamma includono portinai a tempo pieno, concierge e un sovrintendente residente disponibile 24 ore su 24. Le amenità includono una palestra, una sala giochi per bambini, un centro lavanderia, una stanza per le biciclette, un deposito pacchi, spazio di stoccaggio privato e un garage con accesso diretto all'edificio disponibile per i residenti di Stewart House a uno sconto notevole. Al centro di tutto ciò c'è il bellissimo cortile privato paesaggistico dell'edificio e la sua caratteristica entrata circolare, una delle prime del suo genere a New York City.

Financeariamente solido con basse spese di manutenzione. Fiduciarie e garanti consentiti. Tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente. Regali e animali domestici fino a 30 libbre considerati caso per caso. Si prega di notare: valutazione operativa in corso di $ 111,91 e valutazione capitale di $ 95,38 fino alla fine del 2026.

Il quartiere:

Fuori dalla tua porta, il meglio di Manhattan downtown ti attende. Washington Square Park, il famoso Greenmarket di Union Square, Astor Place, NYU e il nuovo Wegman sono tutti a pochi passi. Le linee della metropolitana L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W ti mettono in contatto con il resto della città. E l'edificio si trova nel prestigioso distretto scolastico P.S. 41.

L'appartamento 9B è una rara opportunità che segna tutte le caselle - spazio, luce, vita all'aperto, un indirizzo insostituibile e il comfort di un edificio con un senso di comunità senza pari. Non c'è semplicemente nulla di simile nel Villaggio.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.