Occupazione immediata.

Preparati a vivere al Florian Gramercy Park! Prezzi a partire da $1,275M a $5,995M e parcheggio disponibile per acquisto separato.

La residenza 10B al Florian è un eccezionale appartamento con una camera da letto e un bagno, che offre 695 piedi quadrati di raffinato spazio interno. Con alti soffitti di 10 piedi e un'esposizione est, questa residenza è progettata per massimizzare luce, spazio e comfort.

Completato da un ampio armadio per cappotti, l'ingresso conduce direttamente all'area cucina, soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta. Il pavimento in rovere bianco europeo, posato a mano in un motivo a zigzag, si estende per tutta la casa, mentre le finestre oversize riempiono lo spazio di luce.

La cucina su misura unisce stile e funzionalità, con armadi inferiori in quercia grafite abbinati a vani superiori grigio grafite, eleganti armadi a vetro e illuminazione sotto armadio. Un notevole schienale in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il pezzo centrale della cucina è un'isola a bordo a cascata, finita con marmo Arabescato abbinato. La suite di elettrodomestici di prima classe include un frigorifero e un vino Sub-Zero, piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, cassetto microonde Wolf e lavastoviglie Cove.

La tranquilla camera principale offre ampio spazio per armadi, mentre il sereno bagno è un vero rifugio, decorato con pareti e pavimenti in Cosentino Dekton, un doppio lavabo in noce con sopra in quarzite brasiliana Nilo, rubinetteria in nickel lucido Waterworks e una cabina doccia in vetro fluted con una profonda vasca da bagno. L'illuminazione integrata a corona aggiunge un'illuminazione morbida e ambientale allo spazio.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comodità moderne, compreso l'ingresso smart home senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in-unità e un sistema HVAC a split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandiosità di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, le generose dimensioni e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi arricchisce la vita quotidiana, includendo un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, una palestra, e una spa con sauna, jacuzzi, vasca di immersione fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina all'aperto, oltre a tavoli e poltrone per rilassarsi, offre viste panoramiche. Parcheggio privato è inoltre disponibile per acquisto. Una pausa dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta convenienza ed eleganza moderna in un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, il Florian è un nuovo simbolo a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano offerta disponibile dal promotore. File n. CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. I progetti, le specifiche e i materiali possono variare a causa della costruzione, delle condizioni sul campo, dei requisiti e della disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti considerate affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. I potenziali acquirenti sono invitati a rivedere i termini completi del piano offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, aree dei servizi e aree comuni del condominio. Opportunità di housing equo.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.