L'opportunità che stavi cercando! Possiedi un'intera townhouse multifamiliare in un'esquisita strada alberata nel quartiere amato di Boerum Hill a Brooklyn. Il 46 di St. Marks Place è una rara occasione per mettere radici in uno dei quartieri più desiderati di Brooklyn, dove puoi prendere la metropolitana alla Atlantic Terminal, assistere a uno spettacolo al Barclays Center, trascorrere i weekend passeggiando per il Prospect Park e cenare nei locali preferiti come Grand Army, French Louie e Rucola.

Questo gioiello di Brooklyn conserva il fascino originale e i dettagli che rendono i brownstone di New York City davvero speciali, con cornici, lavorazione classica, camini decorativi e l'artigianato di alta qualità di una casa costruita per resistere alla prova del tempo. Presenta tre spaziosi appartamenti a piano intero, sul mercato libero, con ingressi dedicati e utenze separate, ciascuno con il proprio carattere distintivo.

Il duplex del proprietario è una splendida casa con due camere da letto e due bagni, con due ulteriori spazi ufficio / studio che si estendono sui primi e secondi piani dell'edificio. Al piano giardino del duplex, troverai una camera da letto ampia con moquette soffice e abbastanza spazio per un letto, una scrivania, persino un divano e una TV, rendendola uno spazio di ritrovo invidiabile. Questo livello presenta anche un bagno completo, un ufficio privato, una lavanderia con lavatrice / asciugatrice e ampio spazio per lo stoccaggio. Un lungo corridoio funge da area flessibile per spazio extra per la scrivania o una palestra domestica. Al livello principale del duplex sarai accolto da un'accogliente sala da pranzo per intrattenere, che sfocia in un accogliente soggiorno accanto a un secondo bagno completo e a una camera da letto con armadi generosi e un caminetto decorativo. La spaziosa cucina conduce a un ampio ponte rialzato dove puoi gustare il caffè della mattina mentre contempli un bellissimo giardino privato paesaggistico completamente tuo - un vero santuario nel cuore della città!

Il secondo piano è un'elegante casa con tre camere da letto e un bagno, con soffitti alti, finestre di grandi dimensioni e un soggiorno inondata di sole con vista sul retro. Ci sono dettagli originali ad ogni angolo, con una zona pranzo dedicata accanto alla cucina. Questo piano presenta una magnifica camera da letto principale con un camino decorativo originale, armadi ampi e una disposizione spaziosa per un letto, una scrivania e posti a sedere aggiuntivi. La seconda e la terza camera possono servire come stanza degli ospiti, ufficio o nursery.

Infine, all'ultimo piano si trova una generosa casa con tre camere da letto, un bagno e uno studio bonus, che vanta un soggiorno luminoso e viste panoramiche sui tetti degli alberi di Boerum Hill e sullo skyline di Downtown Brooklyn. Spazio per distendersi e spazio per stare insieme.

Il 46 di St. Marks Place è pronto per essere abitato e venduto così com'è. Porta il tuo tocco personale, oppure trasferisciti subito senza apportare modifiche. Attualmente completamente occupato, il duplex del piano principale sarà consegnato vuoto al closing, dandosubito la possibilità di vivere e possedere una iconica townhouse di Brooklyn mentre i due appartamenti superiori generano un reddito da affitto fin dal primo giorno.

Visite solo su appuntamento. Si prega di contattare direttamente l'agente incaricato per programmare, ottenere planimetrie e ulteriori informazioni.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.