Vivere in un attico con la propria cabana privata sul terrazzo — Benvenuto a casa.

Appollaiato in cima a Chatham 44, questo attico con una camera da letto e un bagno e mezzo offre qualcosa di raro a NYC: due spazi esterni privati, luce tutto il giorno e viste sullo skyline — oltre a 77 metri quadrati di interni splendidamente arredati in cui tornare a casa. Con un balcone privato, una cabana sul tetto di 16 metri quadrati e un’unità di stoccaggio dedicata, questo attico è progettato per le persone che vogliono davvero utilizzare la propria casa.

Le finestre a tutta altezza rivolte a sud-est inondano il soggiorno e la camera da letto di luce durante tutto il giorno, inquadrando una vista che colpisce il perfetto equilibrio tra serenità e città. Affacciati sui verdi e rigogliosi giardini delle townhouse vicine — sorprendentemente tranquille e verdi — con lo skyline che si erge oltre. Esci sul tuo balcone privato dal soggiorno per il tuo caffè del mattino — oppure sali alla tua cabana sul tetto per qualcosa di un po’ più speciale. Che tu stia ospitando amici o rubando un momento di tranquillità, hai due rifugi all'aperto tra cui scegliere.

La cucina aperta è funzionale quanto bella, con mobili in rovere scuro Schuller, piani di lavoro in Caesar Stone, un ampio bancone da colazione, una dispensa satinata e un’ampia suite di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero Sub-Zero, una cucina a gas Miele, una lavastoviglie Miele e un lavello Kohler. Un lavatrice/asciugatrice Miele in unità, riscaldamento e raffreddamento PTAC autoprotetti, e ampio spazio guardaroba completano le pratiche esigenze quotidiane che rendono la vita di tutti i giorni senza sforzo.

Entrambi i bagni sono rifiniti con piastrelle in porcellana con pareti in vetro satinato e rubinetteria Kohler e Toto. Il bagno principale en-suite presenta un doppio lavabo, una doccia con vetro, e una profonda vasca da bagno Kohler Tea for Two — un vero rifugio al termine di una lunga giornata.

Chatham 44 è un boutique condominio di nove piani e 58 unità nel cuore di Hell's Kitchen, progettato da Stephen B. Jacobs Group — lo studio di architettura dietro l’iconico Hotel Gansevoort. Costruito nel 2007, l'edificio con servizio completo offre portiere e concierge 24 ore su 24, una palestra all’avanguardia con un sereno giardino paesaggistico, deposito biciclette, stoccaggio refrigerato, e una terrazza comune sul tetto con panorami mozzafiato di NYC.

Fuori dalla tua porta, sei a pochi passi da ristoranti di classe mondiale lungo le Avenute 9 e 10, Gotham West Market, Hudson River Park e West Side Highway. La A/C/E alla Port Authority e la N/R/W/Q/1/2/3/7 a Times Square sono entrambe facilmente raggiungibili. Gli animali domestici sono considerati caso per caso.

Questo è ciò che dovrebbe sentirsi come casa.

Penthouse Living with Your Own Private Rooftop Cabana — Welcome Home.

Perched atop Chatham 44, this one-bedroom, one-and-a-half-bath penthouse delivers something rare in NYC: two private outdoor spaces, all-day light, and skyline views — plus 828 square feet of beautifully appointed interior to come home to. With a private balcony, a 176-square-foot rooftop cabana, and a dedicated storage unit, this penthouse is built for people who actually want to use their home.

Southeast-facing floor-to-ceiling windows flood both the living room and bedroom with all-day light, framing a view that strikes the perfect balance between serenity and city. Look out over the lush green backyards of neighboring townhouses — surprisingly quiet and verdant — with the skyline rising beyond. Step out to your private balcony off the living room for your morning coffee — or head upstairs to your rooftop cabana for something a little more special. Whether you're hosting friends or stealing a quiet moment, you have two outdoor retreats to choose from.

The open kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Schuller dark oak cabinetry, Caesar Stone countertops, an oversized breakfast bar, a frosted pantry, and a full suite of top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas range, Miele dishwasher, and Kohler sink. An in-unit Miele washer/dryer, self-controlled PTAC heating and cooling, and ample closet space round out the practical must-haves that make everyday living effortless.

Both bathrooms are finished in porcelain tile with frosted glass tiled walls and Kohler and Toto fixtures. The en-suite primary bath features a double vanity, glass-enclosed shower, and a deep Kohler Tea for Two soaking tub — a true retreat at the end of a long day.

Chatham 44 is a boutique nine-story, 58-unit condominium in the heart of Hell's Kitchen, designed by Stephen B. Jacobs Group — the architecture firm behind the iconic Hotel Gansevoort. Built in 2007, the full-service building offers 24-hour doorman and concierge, a state-of-the-art fitness center with a serene landscaped garden, bike storage, refrigerated cold storage, and a common roof deck with sweeping NYC views.

Outside your door, you're steps from world-class dining along 9th and 10th Avenues, Gotham West Market, Hudson River Park, and the West Side Highway. The A/C/E at Port Authority and the N/R/W/Q/1/2/3/7 at Times Square are both within easy reach. Pets considered on a case-by-case basis.

This is what home should feel like.