Benvenuti a Maisonette 14 al 416 Ocean Avenue, un'abitazione eccezionalmente rara e di grande dimensione, completa di un proprio ingresso privato su Ocean Avenue. Questa casa offre l'atmosfera di una townhouse all'interno di una cooperativa prebellica con servizi completi. Questa è un'opportunità unica nel cuore di Prospect Park South.

Come evidenziato nella pianta, questa spaziosa abitazione è attualmente configurata con quattro camere da letto e quattro bagni, insieme a aree distinte per vivere, pranzare e intrattenere. La disposizione offre una flessibilità rimarchevole per ripensare lo spazio, che sia come una grande residenza principale, un ambiente di lavoro/vita o un pezzo d'arredamento personalizzato.

Un elegante foyer conduce a due ampie aree soggiorno, mentre una sala da pranzo separata offre l'impostazione perfetta per ospitare. La cucina con finestre si trova al centro della casa, facilmente adattabile a una disposizione da chef moderno. Più esposizioni e stanze ben dimensionate creano un senso di volume e opportunità raramente trovate a questo prezzo.

I dettagli interni includono pavimenti in legno a spina di pesce, proporzioni classiche e carattere prebellico in tutto.

L'Edificio
Il 416 Ocean Avenue, noto anche come Bracebridge Hall, è una cooperativa prebellica di prestigio con un ricco carattere architettonico, inclusi una facciata in mattoni con dettagli in pietra calcarea e granito e balconi veneziani distintivi. I residenti godono di:
• Portiere part-time
• Sistema di intercomunicazione ButterflyMX
• Superintendente residente
• Lavanderia e deposito biciclette
• Politiche pet-friendly
• Pied-à-terre e regali consentiti
• La manutenzione include riscaldamento, acqua calda e tasse

Posizione privilegiata a Prospect Park South
Posizionata a solo mezzo isolato dalle linee della metropolitana B/Q,

Manhattan è a circa 20-25 minuti di distanza. Prospect Park e il Parade Grounds, che dispongono di campi da tennis, campi da calcio e spazi verdi aperti, sono a solo due isolati dalla tua porta.
• Tutte le visite solo su appuntamento
• La metratura è approssimativa; fare riferimento alla pianta per accuratezza.

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy