Benvenuti al 127 West 123rd Street, un ampio townhouse bifamiliare situato nel cuore di South Harlem che offre: spazio, flessibilità e un eccezionale vivere all'aperto.

Con una superficie di circa 3.585 piedi quadrati più un seminterrato per un totale di 4.285 SF, insieme a 1.308 SF di spazio esterno. Offre molteplici opzioni per un utilizzatore finale, inclusa l'opportunità di vivere in una villa unifamiliare pronta per essere abitata e avere una casa dalle dimensioni suburbane in un bellissimo quartiere di Manhattan, oppure come proprietà d'investimento che genera reddito affittando i piani superiori.

Entrando, verrai accolto in un ampio triplex. Il livello giardino presenta una cucina con finestra che si affaccia sul tuo giardino privato, una zona pranzo, un bagno di servizio e una lavatrice/asciugatrice in unità.

Il secondo piano offre un luminoso soggiorno con soffitti alti 10’5”, una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, e un balcone con accesso al giardino. Il terzo piano include due camere da letto king-size e un bagno completo, con altezze dei soffitti di 9’5”.
Il secondo appartamento ha due camere da letto, una cucina a corridoio, zona pranzo e un bagno completo al quarto piano. Sopra, un soggiorno/ufficio presenta impattanti soffitti di 13’, un bagno completo, un’area loft, allacciamento per lavatrice/asciugatrice e una terrazza privata con vista aperta sullo skyline.

La casa è piena di carattere, con soffitti alti, pavimenti in legno e proporzioni generose a tutti i livelli. La luce naturale scorre magnificamente, specialmente ai piani superiori dove le viste aperte si estendono sullo skyline.

Lo spazio esterno distingue davvero questa proprietà. Un profondo giardino privato offre un rifugio tranquillo con ampio spazio per giardinaggio, relax, animali domestici o un parco giochi per bambini. La terrazza all'ultimo piano offre viste aperte e, sopra tutto, un tetto completamente finito si trova a circa 72 piedi da terra, offrendo ampie vedute della skyline di Manhattan a nord e a sud e l'ambiente perfetto per vivere all'aperto.

Con circa 1.620 piedi quadrati di area edificabile aggiuntiva, la proprietà offre anche un potenziale di espansione per il futuro. L'edificio fa parte della Harlem Opportunity Zone/zona QOF federale, consentendo significativi risparmi fiscali per proprietari/investitori. La casa sarà consegnata completamente vuota, senza inquilini esistenti, e con un Certificato di Occupazione per una Casa Bifamiliare.

Situata in una via principale alberata, questa è una delle migliori posizioni di South Harlem, a pochi passi da Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s e Target, e vicino ad alcuni dei migliori ristoranti che il quartiere ha da offrire, tra cui Red Rooster, Settepani e Barawine. Sei anche a pochi minuti da Marcus Garvey Park e da un parco per cani nelle vicinanze, con facile accesso alle principali linee della metropolitana (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) e alla Metro-North. Per lavoro, nello specifico, la Columbia University, l’Harlem Hospital e il Mt. Sinai Morningside Hospital si trovano tutti a 15 minuti a piedi.

Questa è un'opportunità rara per possedere un townhouse che soddisfa ogni requisito: spazio, luce, vita all'aperto e potenziale di investimento a lungo termine.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.