Benvenuti a casa al 23 di Garfield Place, un duplex stupendo e recentemente ristrutturato, con due camere da letto e due bagni, soffitti a doppia altezza, un ampio cortile e parcheggio disponibile per l'acquisto! Sebbene faccia parte dei Condomini al 580 di Carroll Street, il 23 di Garfield vanta un patio e un ingresso privati su Garfield, conferendogli il fascino di una townhouse, pur godendo dei lussi della vita condominiale. Entrando, un armadio per giacche garantisce un posto per tutto prima che la scala ti conduca al drammatico soggiorno sottostante. I soffitti alti 20 piedi e una parete di finestre a tutta altezza inondano lo spazio di luce, con vista sul giardino privato sovradimensionato da ogni angolo. I lampadari Herman Miller illuminano lo spazio quando il sole tramonta, e il pavimento in terrazzo riscaldato aggiunge un fascino contemporaneo. Con oltre 15X24 c’è ampio spazio per vivere, pranzare e oltre, e le porte scorrevoli in vetro sovradimensionate con zanzariere retrattili rendono realtà il tuo sogno di vivere dentro/fuori. La cucina è stata completamente ristrutturata nel 2021 e presenta mobili su misura e eleganti piani e paraspruzzi in quarzo Cambria. La serie di elettrodomestici in acciaio inossidabile include una lavastoviglie Bosch e un piano cottura a 6 fuochi con cappa. Dietro l’angolo, una dispensa sovradimensionata ospita anche una lavatrice/asciugatrice Miele di grandezza regolare, garantendo un posto per ogni cosa. Il cortile è un sogno per intrattenere, con una linea del gas per il tuo barbecue e elettricità e acqua per il tuo pollice verde appassionato. Nel 2021 è stato aggiunto un prato con tre strati di padding per parco giochi sottostanti per creare lo spazio di gioco ideale, ma giardini rigogliosi, alberi e edera rampicante possono essere piantati anche per creare una vera oasi da parco!

Al piano superiore ci sono due ampie e luminose camere da letto, ciascuna con una parete di finestre e una porta scorrevole che conduce a un patio privato. Sono state ri-isolate per garantire pace e quiete e sono state dotate di nuove tende oscuranti motorizzate Hunter Douglass solo l'anno scorso per assicurare ulteriormente un buon riposo notturno! La camera principale è particolarmente grande con ampio spazio per un letto king size, uno spazio ufficio e più cassettiere, e presenta due armadi. I bagni en suite e di servizio hanno subito ristrutturazioni in stile spa nel 2023 con piastrelle in ceramica Heath fatte a mano sulle pareti, piastrelle Mutino Pico sui pavimenti e nella doccia, wc Duravit, lavandini Lacava, illuminazione di RBW, una combinazione di rubinetti Graffe e Grohe, e una vasca da bagno Victoria & Albert in Englishcast nel bagno di servizio. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono a led, con un nuovo sistema HVAC installato nel 2022. Un armadio nel foyer d'entrata completa il piano.

Come parte del 580 Carroll, si può entrare attraverso l'ingresso privato al 23 Garfield o dal 580 Carroll, che fornisce accesso diretto con l'ascensore al soggiorno principale. Nel corridoio comune proprio di fronte a questo ingresso c'è spazio per scarpe e altri piccoli oggetti, con accesso alla tua gabbia di stoccaggio 10X3, la sala biciclette gratuita e il garage con il tuo posto auto (disponibile per l'acquisto a €150.000 in più) proprio giù per il corridoio per l'epitome della vita facile. I residenti del 580 Carroll godono anche di un ampio giardino comune, con una vera sensazione da parco, e un super. Il condominio boutique è composto da sole 15 unità, ed è gestito professionalmente e ben mantenuto con una nuova caldaia quest'anno, e recenti impermeabilizzazioni del tetto e della facciata completate nel 2023. Si prega di notare che è in vigore un'agevolazione fiscale fino al 2027, e un ulteriore contributo di €757 al mese fino al 2031. I gatti e i cani di piccola taglia sono i benvenuti, mentre i cani più grandi richiedono l'approvazione del consiglio.

Inoltre, la posizione non potrebbe essere migliore, con le favorite del quartiere come Haenyeo e A Di La riconosciute dalla Michelin in cima al blocco, e The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro