Un'opportunità unica nel suo genere per acquisire una delle ultime ville a schiera di proprietà privata in Washington Square Park, nel cuore di Greenwich Village. Con un'opulenza e una grandezza di un'epoca passata, questa casa preservata di 26 piedi di larghezza e 5 piani è unica nel suo genere e contiene circa 8.750 piedi quadrati di spazio abitativo interno. Costruita nel 1839 e ristrutturata nel 2018, 26 Washington Square North si trova come la villa a schiera più alta sul lato nord del parco ed è attualmente configurata come cinque piani con 5 appartamenti di lusso a piano, in condizioni perfette.

Questa straordinaria villa a schiera offre opzioni per investitori o per coloro che desiderano creare la propria casa perfetta. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, fornendo un reddito immediato al potenziale acquirente. Per l'acquirente di una famiglia, è facile riconvertire questa straordinaria casa in una residenza unifamiliare originale. Il rinomato studio di architettura Ingui Architecture ha concepito e progettato questa conversione per diventare una delle townhouse con vista parco più spettacolari di NYC; i piani sono soggetti all'approvazione del DOB e del LPC.

Questa proprietà può essere consegnata vuota, con inquilini in loco, o si può vivere/lavorare su un piano o due o tre e mantenere il reddito da affitto. Nessuna stabilizzazione degli affitti. L'edificio, l'isolato, il parco e il quartiere circostante sono tutti protetti e preservati come parte del Distretto Storico di Greenwich Village. Perfettamente situata nel affascinante Greenwich Village, sei a un isolato dai trasporti, dalla ristorazione e da tutto ciò di cui potresti avere bisogno.

La residenza William Dare Morgan è stata originariamente costruita come una casa a quattro piani con cortile recintato, ornata cancellata, un gradino elevato, un portico d'ingresso formale con colonne e una porta a pannello con lucernari e trasom. William Dare Morgan era Vice Presidente della Produce Exchange, partner in Grinnell, Tinker & Morgan, governatore del Knickerbocker Club, fondatore dell'Ospedale di New York e laureato presso l'Università di Yale. Lui e sua moglie Angelica Livingston Hoyt, discendente di due dei firmatari della Dichiarazione di Indipendenza, hanno cresciuto quattro figli nella casa. Hanno aggiunto un quinto piano nel 1880 e la loro famiglia è rimasta nella casa per oltre mezzo secolo. I successivi proprietari includono l'ex dirigente del cinema muto Richard West Saunders, il noto avvocato John Pinkerton East, il pittore Everett Shinn e il finanziere Charles V. Bob. Le case in stile neoclassico greco lungo il lato nord di Washington Square Park che fiancheggiano la Quinta Avenue bassa sono ciò che rimane di un gruppo di case conosciuto come "the Row", costruito per l'élite sociale del Village negli anni '30. Ora riconosciuto come una delle più straordinarie serie di case in stile neoclassico greco nel paese, erano ricercate per il loro stile architettonico uniforme, la costruzione di alta qualità, i lotti extra larghi e profondi, i gradini prominenti, i portici d'ingresso formali e i generosi giardini e cortili frontali.

Durante il 1900, l'area ospitava noti scrittori americani tra cui Edgar Allen Poe, Mark Twain e Ida Tarbell. Edward Hopper e innumerevoli altri pittori, musicisti e artisti hanno tratto ispirazione dall'energia e dalla comunità. Greenwich Village è uno dei pochi quartieri che mantiene ancora il fascino del vecchio mondo e un senso di atemporalità a Manhattan.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.