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Un’opportunità irripetibile per acquistare una delle ultime case a schiera di proprietà privata affacciate su Washington Square Park, nel cuore del Greenwich Village. Caratterizzata dall’opulenza e dalla grandiosità di un’epoca passata, questa dimora unica nel suo genere, larga 26 piedi e articolata su 5 piani, tutelata come edificio storico, dispone di circa 8.750 piedi quadrati di spazio abitabile interno. Costruita nel 1839 e completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà al numero 26 di Washington Square North è la casa a schiera più alta sul lato nord del parco ed è attualmente configurata su cinque piani, con 5 appartamenti di lusso, ciascuno esteso per l’intero piano, in condizioni perfette.

Questa straordinaria casa a schiera offre molteplici possibilità agli investitori o a chi desidera creare la propria dimora ideale. Tutte le unità sono attualmente locate, garantendo a un potenziale acquirente una proprietà in grado di generare reddito immediato. Per chi desiderasse acquistare una residenza unifamiliare, questa eccezionale dimora può essere facilmente riconvertita all’originaria configurazione per una sola famiglia. Il rinomato studio di architettura Ingui Architecture ha ideato e progettato questa conversione, destinata a diventare una delle più spettacolari case a schiera di New York affacciate su un parco; i progetti sono soggetti all’approvazione del DOB e della LPC.

La proprietà può essere consegnata libera, con gli inquilini già presenti oppure con la possibilità di abitarvi e lavorare su uno, due o tre piani, mantenendo il reddito da locazione. Non è soggetta alla stabilizzazione degli affitti. L’edificio, l’isolato, il parco e il quartiere circostante sono tutti tutelati e preservati nell’ambito del Greenwich Village Historic District. Situata in posizione ideale nell’incantevole Greenwich Village, la proprietà si trova a un isolato dai mezzi di trasporto, dai ristoranti e da tutto ciò di cui si possa avere bisogno.

La residenza di William Dare Morgan fu originariamente costruita come una casa di quattro piani, con corte d’ingresso recintata, recinzione ornamentale, scalinata rialzata, portico d’ingresso formale con colonne e porta pannellata con finestre laterali e sopraluce. William Dare Morgan era vicepresidente del Produce Exchange, socio dello studio Grinnell, Tinker & Morgan, governatore del Knickerbocker Club, fondatore del New York Hospital e laureato alla Yale University. Lui e sua moglie, Angelica Livingston Hoyt, discendente di due dei firmatari della Dichiarazione d’Indipendenza, crebbero quattro figli nella casa. Nel 1880 aggiunsero un quinto piano e la loro famiglia rimase nell’abitazione per oltre mezzo secolo. Tra i proprietari successivi figurano l’ex dirigente del cinema muto Richard West Saunders, il noto avvocato John Pinkerton East, il pittore Everett Shinn e il finanziere Charles V. Bob. Le case in stile Greek Revival lungo il lato nord di Washington Square Park, ai lati della parte meridionale della Fifth Avenue, sono ciò che resta di un gruppo di abitazioni noto come “the Row”, costruito per l’élite sociale del Village negli anni Trenta dell’Ottocento. Oggi riconosciute come una delle più straordinarie serie di case in stile Greek Revival del Paese, erano ricercate per il loro stile architettonico uniforme, la costruzione di alta qualità, i lotti particolarmente ampi e profondi, le scalinate d’ingresso prominenti, i portici d’ingresso formali e gli ampi giardini e cortili anteriori.

Nel corso del Novecento, la zona fu la dimora di importanti scrittori americani, tra cui Edgar Allan Poe, Mark Twain e Ida Tarbell. Edward Hopper e innumerevoli altri pittori, musicisti e artisti trovarono ispirazione nell’energia e nella vita comunitaria del quartiere. Il Greenwich Village è uno dei pochi quartieri di Manhattan ad aver conservato il fascino del Vecchio Mondo e un senso di atemporalità.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.