$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Italian »

Strategico, flessibile e posizionato per un incremento. Questo edificio per uffici professionale completamente ristrutturato offre quasi 4.700 piedi quadrati con un totale di 26 uffici privati su più livelli, oltre a una sala conferenze, progettata per massima flessibilità e scalabilità. La proprietà attualmente opera con un modello di ufficio flessibile, offrendo una gamma di dimensioni e fasce di prezzo per gli uffici. L'occupazione esistente fornisce un'idea della reale domanda di mercato, mentre una parte significativa dello spazio rimane disponibile per l'affitto, creando un'immediata opportunità di aumentare i ricavi.

Completamente ristrutturato nel 2024, l'edificio presenta un nuovo tetto, caldaia, impianti HVAC, finestre aggiornate e bagni completamente ristrutturati, offrendo tranquillità e minimizzando le spese di capitale a breve termine. Attualmente operativo con un'occupazione parziale, la proprietà fornisce un reddito immediato mentre presenta un chiaro potenziale di valore aggiunto per aumentare significativamente il flusso di cassa tramite locazioni o riposizionamento.

Il piano principale presenta un'area di ricezione accogliente, spazi per conferenze, cucina e uffici privati con finiture moderne, tra cui illuminazione LED, aria centrale e un sistema di sicurezza. I livelli aggiuntivi ampliano la funzionalità con più uffici, aree di lavoro aperte, servizi igienici e punti di accesso separati, ideali per uso multi-tenant, suite executive o una configurazione per un unico utilizzatore finale.

Un'opportunità unica per investitori o proprietari- utilizzatori di garantire un bene pronto per l'occupazione con un reddito attivo, un utilizzo futuro flessibile e un forte potenziale di crescita. Sia che tu scelga di operare, migliorare o riposizionare, questa proprietà offre molteplici vie per massimizzare il valore.

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ID #‎	974197
Tasse (annuali)	$30,382
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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