60 East 88th Street, PH-AB:
Elevazione del Attico, Casa Privata Grace
Sospeso sopra Carnegie Hill, il cuore dell'Upper East Side, l'Attico AB è un duplex spettacolare con cinque camere da letto e 5 bagni che porta avanti in modo significativo la vita in condominio. Questo rifugio a piano intero, uno dei tre lussuosamente ristrutturati annunci di sponsor, combina la privacy e lo spazio esterno di una casa privata con la luce, la sicurezza e la manutenzione senza sforzo di un condominio di lusso.
Quattro Pilastri
Elevazione
Vivi la serenità delle altezze vertiginose e delle quattro esposizioni, con Nord e Sud come le due principali. Le rientranze a questa altezza ottimizzano la luce e neutralizzano efficacemente il rumore, anche mentre l'Attico si estende per tutta la larghezza dell'edificio. Equilibrio e Simmetria
Due bellissime camere da letto principali, ciascuna al piano superiore di un'ala privata, godono di armadi a muro che fungono comodamente anche da eleganti spogliatoi. Si trovano ai lati opposti del piano e ciascuna di queste ali presenta anche una sostanziosa seconda camera da letto con bagno en suite. Una sala da pranzo formale, un grande soggiorno e un accogliente studio si estendono elegantemente nella metà settentrionale della casa, illuminati dolcemente dalla luce nordica. Il Grande Spazio Esterno
Un portfolio di cinque spazi esterni distinti, rivestiti in marmo, ognuno con eleganti parapetti in mattone, è stato progettato e incorporato con attenzione. Il piano di distribuzione ricorda quello di una townhouse ma con una migliore integrazione indoor-outdoor. Progettato per attirare le persone all'esterno indipendentemente dall'ora, la terrazza principale è esposta a sud e misura 56 x 15 piedi. La meditazione all'alba, il caffè del mattino, la cena in una serata estiva o il rilassamento notturno sono solo alcune delle possibilità. Entrambe le camere da letto principali hanno due terrazze private, una esposta a sud e una a nord, offrendo spazi stimolanti per lavorare da casa o dedicarsi a un libro nel weekend, indipendentemente dall'angolo del sole. Proprietà Senza Sforzi
Un'esperienza privata senza il peso dei costi. L'arrivo è segnato dalla corsia semicircolare in ciottoli dell'edificio, attivando una decongestione che inizia anche prima di entrare nella hall. La distanza tra l'ingresso e gli ascensori è favorevole, non tortuosa o inutilmente lunga. L'edificio è dotato di personale a tempo pieno. Problemi come la manutenzione dei marciapiedi, la rimozione dei rifiuti e della neve sono solo alcune delle operazioni gestite senza problemi all'interno di un edificio completamente staffato. Le Finiture
L'interno è un masterclass nell'esecuzione, rispetto ai suoi pari nello sviluppo nuovo. Una galleria modesta rivela i pavimenti in rovere. Una splendida cucina abitabile è attrezzata con hardware e accessori importati e la luce filtra attraverso la sua ampia finestra. Sotto il soggiorno/biblioteca, un bar umido senza tempo evita il viaggio di ritorno in cucina per le bevande. La quinta camera da letto è stata attrezzata come uno studio di fitness domestico di livello professionale, anche se le sue proporzioni consentono una conversione senza problemi in alloggi per il personale di alta gamma o un tranquillo ufficio domestico.

60 East 88th Street è attualmente in fase di importanti miglioramenti strutturali. I futuri proprietari potranno godere di due nuovi ascensori ad alta velocità, una hall splendidamente ridisegnata e pianerottoli privati completamente ristrutturati. Questa ristrutturazione dell'edificio, insieme a un prodotto completamente finito consegnato alla chiusura, così come uno spazio esterno progettato con attenzione per un'eccezionale utilità e piacere, segna un'opportunità di acquisto straordinaria in uno dei luoghi più ambiti e prominenti di Manhattan. Si fa notare ulteriormente che le ristrutturazioni complete delle unità a piano intero sui due piani immediatamente sotto questo attico (14° piano e 12° piano; non c'è il 13° piano) sono già concluse e sono anche disponibili per l'acquisto.
Specifiche Chiave
Configurazione: 5 Camere da letto, Soggiorno Formale, Sala da Pranzo e Studio.

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on