Benvenuti all'Unità 2 di 174 Eagle Street, una residenza progettata con cura con due camere da letto e due bagni che si estende per 1.138 piedi quadrati nel cuore di Greenpoint.

All'ingresso, un corridoio centrale crea un senso naturale di movimento attraverso la casa, collegando gli spazi abitativi alle camere da letto con un flusso facile e intuitivo.

Nascosto nella parte posteriore della casa, l'area soggiorno e pranzo esposta a sud è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Porte scorrevoli in vetro si aprono su una terrazza privata, offrendo una connessione fluida tra interno ed esterno e una perfetta estensione dello spazio abitativo.

La cucina del cuoco è sia raffinata che funzionale, ancorata da armadi su misura e piani in quarzo Silestone in una tonalità avorio morbida e calda con venature naturali sottili e una finitura liscia e opaca. Una cucina Bosch, un frigorifero a porte francesi e un frigo per vino completano lo spazio, mentre un'ampia isola offre ampio spazio per la preparazione, stoccaggio e posti a sedere.

Posizionate sul lato opposto della casa, entrambe le camere da letto godono di un contesto tranquillo e di una luce morbida e uniforme esposta a nord, creando un'atmosfera calma e riposante. La suite principale offre un rifugio confortevole con un armadio a muro e un bagno en-suite splendidamente rifinito con una doccia walk-in chiusa in vetro, un lavabo in legno caldo con un piano in pietra scultorea e accessori puliti e moderni.

La seconda camera da letto include un armadio costruito con attenzione e si trova proprio accanto al corridoio principale, dove si trova comodamente un secondo bagno completo. Questo bagno è dotato di una vasca profonda, un lavabo in legno con un ampio piano in pietra e una palette di materiali coesa e simile a una spa, facilmente accessibile dalla seconda camera e dall'area soggiorno.

Caratteristiche aggiuntive includono pavimenti in legno di quercia bianca in tutta la casa, lavatrice e asciugatrice in unità e un'ottima area di stoccaggio, comprensiva di uno spazio di stoccaggio dedicato.

Nascosto in un tratto tranquillo di Eagle Street, la casa offre un ambiente residenziale pacifico pur rimanendo a pochi passi dall'energia di Manhattan Avenue. I migliori ristoranti, caffè e bar di Greenpoint, come WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS e Bouquet, sono a pochi minuti di distanza.

Con McCarren Park, Transmitter Park e il lungomare tutti nelle vicinanze, non sei mai lontano dal verde, da viste aperte e da una rapida fuga dal ritmo della città.

A pochi minuti dalla linea G della metropolitana e con facile accesso alle linee bus locali, gli spostamenti sono semplici senza sacrificare la sensazione di vivere nel quartiere.

I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO NEL PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, A 240 KENT AVENUE, UFFICIO K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110